Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située sur l'île de Nantes, la résidence propose des logements allant de la chambre confort au T2 de 36 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs spacieux à la décoration contemporaine : espace petit-déjeuner, bar, espace bien-être, terrasse, web corner, salle de séminaires dont la salle Eric Tabarly de 55 m² équipées des dernières technologies et pouvant accueillir jusqu'à 45 personnes.
L'établissement offre un emplacement privilégié, à 150 mètres d'un arrêt de tramway, à 5 minutes à pied du centre commercial Beaulieu, à 10 minutes à pied de la Cité des Congrès et 10 minutes en transport en commun du centre-ville de Nantes.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 46689 |
23,45 m² | 94 799 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 25 €/mois | TF: 426 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NANTES
À Nantes, le régime LMNP offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien immobilier et les meubles, ce qui peut réduire, voire annuler, l'imposition des revenus locatifs. De plus, la gestion locative assurée par un exploitant professionnel simplifie vos démarches et optimise la rentabilité de votre investissement.
Le quartier de l'Île de Nantes est très bien desservi par le tramway et les bus. Seven Urban Suites est idéalement situé, avec un arrêt de tramway à seulement 150 mètres, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres points d'intérêt de Nantes.
Bien que la proximité des écoles ne soit pas explicitement mentionnée dans le texte, l'Île de Nantes est un quartier familial, et il est donc probable que des écoles maternelles, primaires et secondaires soient accessibles facilement en transports en commun ou à pied.
La résidence est idéalement située à proximité du centre commercial Beaulieu (5 minutes à pied) et offre un accès facile à une variété de commerces, restaurants et services, simplifiant ainsi le quotidien des résidents.
L'Île de Nantes est un quartier en pleine expansion, reconnu pour son dynamisme économique et culturel. Il accueille de nombreux projets de développement, des entreprises innovantes, des lieux culturels et des espaces de loisirs, offrant un cadre de vie moderne et attractif.
Seven Urban Suites propose des logements allant de la chambre confort au T2 de 36 m², parfaitement adaptés pour accueillir jusqu'à 4 personnes.
La résidence offre de nombreux services et prestations : espace petit-déjeuner, bar, espace bien-être, terrasse, web corner et une salle de séminaires "Eric Tabarly".
La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, libérant les investisseurs de toute contrainte administrative et garantissant une rentabilité optimisée.
La résidence bénéficie d'une situation géographique idéale avec un arrêt de tramway à 150 mètres, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux points d'intérêt de Nantes. La proximité du centre commercial Beaulieu et de la Cité des Congrès est également un atout majeur.
Seven Urban Suites offre un emplacement stratégique, des logements confortables, des prestations de qualité, la fiscalité avantageuse du LMNP et une gestion locative professionnelle, ce qui en fait un investissement sûr et rentable à Nantes.
