Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Seven Urban Suites Nantes Centre : Investissez dans le cœur de Nantes
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier de premier plan avec la résidence affaires Seven Urban Suites à Nantes. Bénéficiez d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, tout en profitant des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Un emplacement stratégique
Seven Urban Suites bénéficie d'une situation idéale à Nantes, offrant un accès facile aux principaux points d'intérêt de la ville, aux transports en commun et aux commodités. Cette localisation attractive est un atout majeur pour la location et la pérennité de votre investissement.
Le confort d'une résidence services
La résidence propose des services de qualité pour les locataires : accueil, maintenance, etc. Cela permet de déléguer la gestion locative et de simplifier votre investissement. Vous profitez ainsi d'un investissement serein et potentiellement plus rentable.
Fiscalité LMNP : Un avantage fiscal
Le statut LMNP en résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la récupération de la TVA et l'amortissement du bien. Cela peut significativement réduire votre impôt sur le revenu et optimiser votre rentabilité.
Pour plus d'informations sur les lots disponibles et les modalités d'investissement, contactez nos conseillers.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 23,45 m² | Dès 94 799 €
Prix TTC Honoraires (4,22%) Prix net vendeur : 90 958 € |
4,80 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 300 €/an
Taxe F. : 426 €/an
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29 octobre 2015 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NANTES
Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien, ainsi que la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui réduit l'imposition des revenus locatifs.
La résidence services propose généralement des services tels que l'accueil, la maintenance des locaux, la gestion des équipements et parfois des services de restauration ou de blanchisserie, facilitant ainsi le quotidien des locataires.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire de résidence services. Celui-ci s'occupe de la location, de l'entretien du bien et des relations avec les locataires, vous libérant ainsi des contraintes de la gestion locative classique.
