Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Localisée à moins de 5 kilomètres de la capitale, dans la ville d’Asnières-sur- Seine, la résidence est composée de studios allant de 17 à 24 m², soigneusement meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Les étudiants peuvent profiter des espaces communs mis à leur disposition : espace de coworking avec bibliothèque partagée, coin détente avec télévision et babyfoot, cuisine commune avec coin repas, jardin. Des services pratiques agrémentent le quotidien des résidents : laverie, local à vélo, parking en sous-terrain, service de ménage et de petit-déjeuner.
Idéalement située à seulement 500 mètres d’un arrêt de métro (ligne M13), la résidence permet un accès rapide à l’école Montalembert Courbevoie en 20 minutes, à l’Université Paris Dauphine-PSL en 30 minutes, et au centre de Paris en 40 minutes. L’établissement offre ainsi une accessibilité remarquable aux pôles éducatifs et culturels de la région parisienne.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 49463 |
20,36 m² | 112 928 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.7 % |
Chg: 28 €/mois | TF: 222 €/an
D
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à ASNIERES SUR SEINE
La résidence Studéa, grâce à sa proximité avec la ligne de métro 13, offre un accès rapide aux universités et grandes écoles de Paris, notamment celles situées dans le quartier de Saint-Germain-des-Prés et dans le 7ème arrondissement.
Le quartier offre une grande variété de commerces de proximité, tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies, et restaurants, ainsi que des services essentiels comme des banques et des bureaux de poste, tous accessibles à pied.
La station de métro (ligne 13) située à 500 mètres de la résidence permet de rejoindre rapidement le centre de Paris et d'autres lignes de métro, ainsi que les gares de banlieue et la gare Saint-Lazare.
En LMNP, vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, amortir le bien pour optimiser votre fiscalité et réduire vos impôts, et percevoir des revenus locatifs non imposés dans la limite des charges. Ces avantages sont valables partout en France.
La résidence propose un espace de coworking, un coin détente, une cuisine commune, un jardin, une laverie, un local à vélo, et des services optionnels tels que le ménage et le petit-déjeuner.
La résidence est équipée de systèmes de sécurité modernes, tels que des accès contrôlés, des caméras de surveillance et, potentiellement, la présence d'un personnel de sécurité sur place.
Les étudiants peuvent profiter du jardin de la résidence, ainsi que des parcs et espaces verts d'Asnières-sur-Seine. De plus, la proximité de Paris offre un accès facile à une multitude de lieux de loisirs et de divertissement.
Le quartier des Frères Chausson combine la tranquillité résidentielle avec la proximité des transports en commun et des commodités. Il offre un environnement calme et sûr, tout en étant proche des centres d'intérêt.
La gestion locative est assurée par la résidence services, ce qui inclut la recherche de locataires, la gestion des contrats de location, l'entretien des logements et la gestion des éventuels problèmes.
La location meublée permet de louer plus facilement et à un prix plus élevé qu'une location vide. De plus, le statut LMNP offre des avantages fiscaux significatifs, tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien.
