A partir de
112 928 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Asnières situé à ASNIERES SUR SEINE (92600), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Asnières

ASNIERES SUR SEINE (92600)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier ASNIERES SUR SEINE Studéa Asnières LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Studéa Asnières : Une Opportunité d'Investissement Étudiant à Ne Pas Manquer

Investir dans une résidence étudiante comme Studéa Asnières représente une solution judicieuse pour ceux qui recherchent un investissement locatif sûr et rentable. Située à Asnières-sur-Seine, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux écoles, universités et commodités locales. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services simplifie la gestion locative et offre des avantages fiscaux attractifs.

Pourquoi Investir à Studéa Asnières ?

  • Demande Locative Forte : Les résidences étudiantes répondent à un besoin croissant de logements étudiants de qualité, assurant un taux d'occupation élevé.
  • Gestion Simplifiée : La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes de la gestion quotidienne.
  • Avantages Fiscaux : Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, optimisant la rentabilité de votre investissement.
  • Emplacement Privilégié : Asnières-sur-Seine est une ville dynamique et attractive, offrant un cadre de vie agréable pour les étudiants.

Les studios proposés sont conçus pour offrir un confort optimal aux étudiants. Ils sont entièrement meublés et équipés, prêts à être loués dès l'acquisition. L'investissement dans Studéa Asnières est une solution clés en main, idéale pour diversifier votre patrimoine immobilier et préparer votre avenir financier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 20,36 m²
108 457 € HT
Soit 112 928 € TTC
Honoraires (4,12%)
Prix net vendeur : 108 457 €
 4,70 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 333 €/an
Taxe F. : 222 €/an
 22 août 2011
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à ASNIERES SUR SEINE

Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, les revenus sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), ce qui offre des possibilités d'optimisation fiscale.

La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel de la résidence. Cet exploitant se charge de la recherche des locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien des logements et des parties communes, ainsi que de la gestion des éventuels problèmes. Cela simplifie considérablement la gestion pour l'investisseur.

Les risques potentiels incluent le risque de vacance locative si la résidence n'est pas bien gérée ou si l'emplacement n'est pas attractif. Il y a également le risque lié à l'exploitant, notamment sa solidité financière et sa capacité à assurer la gestion de la résidence dans la durée. Enfin, la revente du bien peut prendre plus de temps qu'un logement classique.

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