Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Studéa Cergy Université 1 - Le Centaure : Investissez sereinement dans l'avenir étudiant
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier attractive à Cergy, au cœur d'un environnement étudiant dynamique. La résidence étudiante Studéa Cergy Université 1 - Le Centaure vous offre la possibilité de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi investir à Cergy ?
- Une ville étudiante en plein essor : Cergy accueille un grand nombre d'étudiants, garantissant une demande locative constante.
- Proximité des universités et écoles : La résidence est idéalement située pour faciliter l'accès des étudiants à leurs lieux d'études.
- Un marché locatif solide : La demande de logements étudiants est forte, assurant un potentiel locatif intéressant.
Studéa Cergy Université 1 - Le Centaure : Une résidence de qualité
- Gestion assurée : La résidence est gérée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes de gestion locative.
- Services inclus : Les étudiants bénéficient de services pratiques, tels que l'accès à Internet, l'entretien des parties communes, etc.
- Confort et sécurité : La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé pour les étudiants.
Les avantages du LMNP
- Réduction d'impôts : Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
- Revenus locatifs réguliers : Vous percevez des revenus locatifs stables et garantis par le bail commercial.
- Gestion simplifiée : L'exploitant prend en charge la gestion locative, vous offrant une tranquillité d'esprit.
Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir les opportunités d'investissement disponibles !
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 20,00 m² | 70 157 € HT
Soit 73 200 € TTC Honoraires (4,34%) Prix net vendeur : 70 157 € |
5,20 %
Prévue si loué
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DPE : D
Charges : 362 €/an
Taxe F. : 779 €/an
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23 mai 2008 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CERGY
Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges liées à la location. Cela peut se traduire par une réduction de l'impôt sur le revenu.
Les résidences étudiantes Studéa offrent généralement des services tels que l'accès à Internet haut débit, l'entretien des parties communes, un service de blanchisserie, et parfois une salle de sport ou un espace de coworking.
La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence. Il se charge de la recherche de locataires, de la gestion des baux, de l'encaissement des loyers, et de l'entretien courant du bien. Cela permet aux investisseurs de se décharger des contraintes de la gestion locative.
