Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Studéa Cergy Université 2 : Investissez dans l'avenir étudiant à Cergy !
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier de premier plan avec la résidence Studéa Cergy Université 2, idéalement située à Cergy, dans le Val-d'Oise (95800). Ce programme neuf propose des appartements étudiants, parfaits pour un investissement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi investir à Cergy ?
- Une ville étudiante dynamique : Cergy est une ville universitaire majeure, abritant de nombreuses écoles et universités, garantissant une forte demande locative étudiante.
- Un emplacement stratégique : La résidence est idéalement située, offrant un accès facile aux établissements d'enseignement et aux commodités.
- Un investissement clé en main : Le statut LMNP résidence services vous libère des contraintes de gestion locative, assurant une tranquillité d'esprit optimale.
Les avantages de Studéa Cergy Université 2 :
- Une résidence de qualité : Studéa propose des appartements étudiants modernes et confortables, conçus pour répondre aux besoins des étudiants.
- Gestion assurée : La gestion de la résidence est assurée par un exploitant professionnel, garantissant la pérennité de votre investissement.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
- Des services inclus : La résidence propose des services adaptés aux étudiants, facilitant leur quotidien.
Investissez dans l'avenir avec Studéa Cergy Université 2 ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce programme d'investissement immobilier et saisir cette opportunité unique.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 18,82 m² | 86 095 € HT
Soit 89 713 € TTC Honoraires (4,20%) Prix net vendeur : 86 095 € |
4,90 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 221 €/an
Taxe F. : 623 €/an
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11 août 2008 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CERGY
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à l'exploitation, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, la gestion est déléguée à un exploitant, vous offrant une gestion simplifiée et une tranquillité d'esprit.
Les résidences Studéa offrent généralement des services tels que l'accès à internet, une laverie, un service de petit-déjeuner, une salle de sport, des espaces de coworking, et une présence sur site pour répondre aux besoins des étudiants.
La rentabilité de votre investissement est assurée par le bail commercial signé avec l'exploitant de la résidence. Celui-ci garantit le versement des loyers, que votre appartement soit occupé ou non. La qualité de l'emplacement et la forte demande locative étudiante à Cergy contribuent également à la pérennité de votre investissement.
