Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans le 3e arrondissement de Marseille, la résidence propose des appartements, des studios de 18 à 25 m², meublés et équipés. La résidence propose également une cafétéria et une laverie.
L'établissement offre un emplacement idéal aux étudiants, à proximité immédiate de commerces, à 1 minute à pied d'un arrêt de métro et de bus qui permettent de rejoindre en 12 minutes le campus Saint-Charles et en 9 minutes la gare Marseille Saint-Charles. L'emplacement de la résidence permet également d'accéder au centre commercial Les Terrasses du Port en 8 minutes et au Vieux-Port en 10 minutes.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 58693 |
21,85 m² | 62 467 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.9 % |
Chg: 61 €/mois | TF: 250 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE
Le statut LMNP à Marseille, pour la résidence Les Docks Libres, permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.), optimisant ainsi votre fiscalité.
La gare Marseille Saint-Charles est à seulement 9 minutes de la résidence, offrant un accès facile en transports en commun ou en voiture.
Le centre commercial Les Terrasses du Port, avec un large éventail de boutiques et de restaurants, est à seulement 8 minutes de la résidence.
Un arrêt de métro et de bus se trouve à seulement 1 minute à pied de la résidence, facilitant les déplacements dans toute la ville.
Le campus Saint-Charles est à seulement 12 minutes, ce qui est un atout majeur pour la location étudiante.
Le quartier Euroméditerranée est un pôle d'attraction majeur pour les étudiants, garantissant une forte demande locative et la pérennité de votre investissement.
Les studios proposés sont meublés et équipés, et d'une surface de 18 à 25 m².
La résidence propose des studios meublés et équipés, ainsi qu'une cafétéria et une laverie pour faciliter le quotidien des locataires.
L'emplacement au cœur de l'Euroméditerranée, proche des transports, des commerces, des écoles et des pôles d'attraction, garantit une forte demande locative et une rentabilité attractive.
Non, la description ne mentionne pas de TVA réduite, de zone ANRU ou de QPV, donc la résidence n'est pas éligible.
