Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Studéa Euroméditerranée - Les Docks Libres : Votre Opportunité d'Investissement Étudiant à Marseille
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale avec la résidence étudiante Studéa Euroméditerranée - Les Docks Libres, située au cœur de Marseille (13003). Ce programme propose des studios en résidence services, éligibles au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), offrant un cadre fiscal avantageux et une gestion locative simplifiée.
Des studios pensés pour les étudiants :
Les appartements proposés sont conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Vous retrouverez des studios optimisés, allant de 18.22m² à 21.85m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La résidence propose des services adaptés aux étudiants, favorisant leur bien-être et leur réussite.
Un emplacement stratégique :
La résidence Studéa Euroméditerranée - Les Docks Libres bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au cœur de Marseille. Cela facilite l'accès aux établissements d'enseignement supérieur et aux commodités, garantissant une forte demande locative.
Les avantages de l'investissement LMNP :
- Fiscalité attractive : Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges.
- Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
- Revenu locatif garanti : La location est assurée par l'exploitant de la résidence, vous offrant une tranquillité d'esprit et un revenu régulier.
Un investissement clés en main :
Studéa Euroméditerranée - Les Docks Libres représente une excellente option pour diversifier votre patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs stables. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir les opportunités disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 17,48 m² | 49 237 € HT
Soit 51 576 € TTC Honoraires (4,75%) Prix net vendeur : 49 237 € |
5,00 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Charges : 500 €/an
Taxe F. : 183 €/an
|
15 janvier 2016 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) et d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut générer des revenus nets d'impôts.
La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence services, ce qui vous décharge des contraintes liées à la gestion quotidienne de la location (recherche de locataires, états des lieux, etc.).
Avec une résidence services, les revenus locatifs sont généralement garantis, car l'exploitant s'engage à vous verser un loyer, que le logement soit occupé ou non.
