A partir de
51 576 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Euroméditérannée - Les Docks Libres situé à MARSEILLE (13003), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Euroméditérannée - Les Docks Libres

MARSEILLE (13003)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier MARSEILLE Studéa Euroméditérannée - Les Docks Libres LMNP résidence services
Programme Immobilier MARSEILLE Studéa Euroméditérannée - Les Docks Libres LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier MARSEILLE Studéa Euroméditérannée - Les Docks Libres LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier MARSEILLE Studéa Euroméditérannée - Les Docks Libres LMNP résidence services photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Studéa Euroméditerranée - Les Docks Libres : Une opportunité d'investissement étudiante à Marseille

Investir dans l'immobilier étudiant est une stratégie attractive, et la résidence Studéa Euroméditerranée - Les Docks Libres à Marseille représente une option intéressante. Ce programme propose des studios en résidence services, permettant de bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), un atout fiscal non négligeable.

Située à Marseille (13003), dans le quartier dynamique d'Euroméditerranée, cette résidence offre un emplacement stratégique, proche des écoles, des transports en commun et des commodités. L'investissement locatif dans ce secteur est encouragé par la demande locative constante liée à la présence étudiante.

Pourquoi investir dans cette résidence ?

  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
  • Gestion simplifiée : La résidence services offre une gestion locative déléguée, vous libérant des contraintes de la gestion quotidienne.
  • Emplacement stratégique : Marseille, et plus particulièrement le quartier Euroméditerranée, est un secteur attractif pour les étudiants.

Les lots disponibles :

La résidence propose des studios de différentes superficies, adaptés aux besoins des étudiants :

  • Studios : De 17m² à 21m² environ.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour étudier votre projet d'investissement sur mesure.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 17,48 m²
49 237 € HT
Soit 51 576 € TTC
Honoraires (4,75%)
Prix net vendeur : 49 237 €
 5,00 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 500 €/an
Taxe F. : 183 €/an
 15 janvier 2016
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE

Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous certaines conditions), de déduire les charges liées à l'investissement des revenus locatifs, et d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut générer des revenus locatifs nets d'impôts pendant plusieurs années.

Les résidences étudiantes proposent généralement des services tels que l'accueil, la gestion du courrier, l'entretien des parties communes, la blanchisserie, l'accès à Internet et parfois des services de restauration.

La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence. Il est responsable de la recherche des locataires, de la perception des loyers, de l'entretien du bien et du respect des obligations liées à la location.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 13

Campus Canebière
Campus Canebière

MARSEILLE

LMNP résidence services
À partir de 99 570 € Prix TTC Renta : 4,90 %
Voir le programme
Centre Vieux Port
Centre Vieux Port

MARSEILLE

LMNP résidence services
À partir de 119 921 € Prix TTC Renta : 7,80 %
Voir le programme
Hôtel de Manse
Hôtel de Manse

Marseille

Déficit foncier
À partir de 347 160 € Prix TTC
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });