Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du parc Blandan. Parfaitement connectée, elle se trouve à seulement 4 minutes à pied d’un arrêt de tramway et à 10 minutes de la gare et de la station de métro Lyon Jean-Macé. Les étudiants profitent d’un accès rapide aux principaux établissements d’enseignement supérieur : à 1,5 km de l’Université Lumière Lyon 2 et à 15 minutes à pied de l’ISEG Lyon, de l’ESCMA, de l’école informatique Epitech et de l’école EMLyon.
La résidence, moderne et sécurisée, propose un cadre de vie convivial et dynamique. Elle est composée de studios meublés et équipés, de 17 à 19 m². Un responsable de résidence est présent sur place pour accompagner les étudiants au quotidien. Les espaces communs, chaleureux et bien aménagés, favorisent les échanges et la vie communautaire : espace détente avec TV et babyfoot, espace de coworking et cuisine commune.
De nombreux services viennent compléter l’offre pour simplifier la vie des résidents : laverie, connexion internet, service de ménage, petit-déjeuner et distributeurs de boissons et de plats chauds.
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LYON
Le statut LMNP à Lyon 7ème vous permet de déduire les charges liées à votre investissement (intérêts d'emprunt, amortissements, etc.) de vos revenus locatifs, générant ainsi des revenus nets d'impôts. De plus, vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien.
La proximité des transports en commun, notamment le tramway et le métro Lyon Jean-Macé, offre une excellente accessibilité aux étudiants et aux professionnels, augmentant l'attractivité de la résidence et garantissant une demande locative constante.
La résidence est idéalement située à proximité de l'Université Lumière Lyon 2 (1,5 km), ainsi que des écoles telles que l'ISEG Lyon, ESCMA, Epitech et EMLyon, assurant un flux constant d'étudiants à la recherche de logements.
La gestion locative comprend la présence d'un responsable de résidence, un service de ménage, une laverie, une connexion internet haut débit, et la possibilité de petits-déjeuners, permettant aux investisseurs de déléguer la gestion de leur bien.
Ces espaces communs favorisent la convivialité, le travail en groupe et les échanges entre étudiants, créant une ambiance agréable et stimulant la vie communautaire, ce qui est un atout majeur pour attirer les locataires.
Le 7ème arrondissement est un quartier dynamique et prisé des étudiants, avec une forte demande locative. La proximité des transports, des écoles, des commerces et du parc Blandan assure un excellent potentiel de valorisation et de revenus locatifs.
La résidence offre un cadre de vie sécurisé grâce à la présence d'un responsable de résidence, assurant une surveillance constante et une assistance personnalisée pour les résidents.
Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la déduction des charges et l'amortissement du bien, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs et augmentant la rentabilité de l'investissement.
Le parc Blandan offre un espace vert et de détente à proximité de la résidence, permettant aux étudiants de se ressourcer et de profiter d'un cadre de vie agréable, contribuant à leur bien-être et à l'attractivité du logement.
En raison de son emplacement stratégique dans un quartier prisé, de la qualité des services proposés, de la fiscalité avantageuse du LMNP et de la demande locative constante des étudiants, Studea Garibaldi Berthelot représente un investissement sûr et rentable.
