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97 613 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Jean Jaurès 2 situé à LYON (69007), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Jean Jaurès 2

LYON (69007)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier LYON Studéa Jean Jaurès 2 LMNP résidence services
Programme Immobilier LYON Studéa Jean Jaurès 2 LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier LYON Studéa Jean Jaurès 2 LMNP résidence services photo 2
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Programme Immobilier LYON Studéa Jean Jaurès 2 LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez sereinement dans la résidence étudiante Studéa Jean Jaurès 2 à Lyon

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier attractive à Lyon, au cœur de la ville dynamique et étudiante. La résidence Studéa Jean Jaurès 2 vous offre la possibilité d'acquérir un bien immobilier en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec services, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants et d'une gestion locative simplifiée.

Pourquoi choisir Studéa Jean Jaurès 2 ?

  • Emplacement privilégié : Lyon, ville étudiante par excellence, offre une demande locative constante. La résidence est idéalement située pour attirer les étudiants.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP résidence services vous permet de récupérer la TVA et de bénéficier d'amortissements, optimisant ainsi votre fiscalité.
  • Gestion simplifiée : La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes liées à la location.
  • Confort et services : La résidence propose des studios meublés et équipés, ainsi que des services adaptés aux besoins des étudiants.

Types de biens disponibles :

La résidence propose des studios, adaptés aux besoins des étudiants. Les studios sont conçus pour offrir un maximum de confort et d'espace. Par exemple, un studio de 19.88m2.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réaliser votre projet d'investissement immobilier à Lyon !

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 19,88 m²
93 720 € HT
Soit 97 613 € TTC
Honoraires (4,15%)
Prix net vendeur : 93 720 €
 4,40 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 660 €/an
Taxe F. : 507 €/an
 30 septembre 2010
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à LYON

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges et amortissements. Cela peut réduire considérablement votre impôt sur le revenu.

La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel. Cela inclut la recherche de locataires, la gestion des encaissements, l'entretien du bien et la gestion des éventuels problèmes. Vous n'avez donc pas à vous soucier des aspects administratifs et de gestion.

Lyon est une ville étudiante très attractive, ce qui garantit une forte demande locative. De plus, la résidence est idéalement située, offrant un accès facile aux écoles, universités, commerces et transports en commun, ce qui est un atout majeur pour les étudiants.

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