A partir de
60 125 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Marseille Capelette situé à MARSEILLE (13010), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Marseille Capelette

MARSEILLE (13010)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier MARSEILLE Studéa Marseille Capelette LMNP résidence services
Programme Immobilier MARSEILLE Studéa Marseille Capelette LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans l'avenir étudiant avec Studéa Marseille Capelette

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale avec la résidence étudiante Studéa Marseille Capelette, située dans le 10ème arrondissement de Marseille. Ce programme neuf offre un cadre de vie moderne et pratique pour les étudiants, tout en vous permettant de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi choisir Studéa Marseille Capelette ?

  • Emplacement stratégique : Marseille, une ville étudiante dynamique et attractive, attire chaque année un grand nombre d'étudiants.
  • Résidence de qualité : Studéa propose des logements étudiants confortables et bien équipés, répondant aux besoins spécifiques de cette population.
  • Gestion simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la récupération de la TVA et l'amortissement du bien.

Exemple de lot : Studio 18.49m2. Les lots sont pensés pour offrir un espace de vie optimisé et fonctionnel.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et découvrir les opportunités d'investissement disponibles à Studéa Marseille Capelette. Nos conseillers experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,49 m²
57 489 € HT
Soit 60 125 € TTC
Honoraires (4,59%)
Prix net vendeur : 57 489 €
 5,20 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 215 €/an
Taxe F. : 468 €/an
 20 juillet 2012
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, taxe foncière, assurances, etc.), et d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut générer des revenus fonciers nets d'impôts ou peu imposés.

La gestion en résidence services signifie que le gestionnaire de la résidence (ici, Studéa) s'occupe de la location, de l'entretien et de la gestion courante du bien. Cela inclut la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des éventuels problèmes et l'entretien des parties communes. Vous êtes ainsi déchargé des contraintes de la gestion locative.

La pérennité de l'investissement repose sur plusieurs facteurs : l'emplacement de la résidence dans une ville étudiante attractive (Marseille), la demande locative importante pour les logements étudiants, la qualité des services offerts par la résidence, et la solidité financière du gestionnaire. La signature d'un bail commercial avec Studéa assure également un revenu locatif garanti.

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