Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez dans l'avenir étudiant avec Studéa Marseille Capelette
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale avec la résidence Studéa Marseille Capelette, située dans le 10ème arrondissement de Marseille. Ce programme neuf propose des studios conçus pour les étudiants, offrant un cadre de vie moderne et des services adaptés.
Pourquoi investir dans une résidence étudiante ?
L'investissement en résidence étudiante sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec services présente de nombreux avantages :
- Gestion simplifiée : La résidence est gérée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes de gestion locative.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, optimisant votre rendement locatif.
- Demande locative constante : Marseille, ville étudiante dynamique, assure une forte demande locative pour les logements étudiants.
- Revenus réguliers : Vous percevez des loyers mensuels, générant des revenus stables et sécurisés.
Studéa Marseille Capelette : Un emplacement stratégique
Située dans le quartier de la Capelette, la résidence bénéficie d'une situation géographique idéale :
- Proximité des écoles et universités : Accès facile aux établissements d'enseignement supérieur de Marseille.
- Transports en commun : Bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements des étudiants.
- Services et commerces : Proximité des commerces, restaurants et services de proximité pour le confort des résidents.
Les atouts de la résidence Studéa Marseille Capelette
La résidence propose des studios confortables et entièrement équipés, conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Les services proposés incluent :
- Mobilier de qualité : Studios meublés et équipés pour un emménagement facile.
- Espaces communs : Salles de sport, laverie, espaces de coworking, et autres services pour faciliter la vie étudiante.
- Sécurité : Résidence sécurisée avec contrôle d'accès.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à Studéa Marseille Capelette et sécuriser votre avenir financier.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 18,49 m² | 57 489 € HT
Soit 60 125 € TTC Honoraires (4,59%) Prix net vendeur : 57 489 € |
5,20 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 215 €/an
Taxe F. : 468 €/an
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20 juillet 2012 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire ou annuler l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, les revenus sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non dans la catégorie des revenus fonciers.
La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel de résidences étudiantes, qui se charge de la location, de l'entretien et de la gestion des services de la résidence. Cela vous décharge des contraintes de gestion courantes.
Les services proposés peuvent inclure l'accès à des salles de sport, des laveries, des espaces de coworking, une connexion internet haut débit, et un personnel de réception sur place. L'objectif est de faciliter la vie quotidienne des étudiants et de leur offrir un environnement propice aux études.
