A partir de
83 487 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Marseille Timone situé à MARSEILLE (13010), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Marseille Timone

MARSEILLE (13010)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier MARSEILLE Studéa Marseille Timone LMNP résidence services
Programme Immobilier MARSEILLE Studéa Marseille Timone LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier MARSEILLE Studéa Marseille Timone LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier MARSEILLE Studéa Marseille Timone LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier MARSEILLE Studéa Marseille Timone LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investir dans la Résidence Studéa Marseille Timone : Une opportunité d'avenir

Découvrez Studéa Marseille Timone, une résidence étudiante idéalement située à Marseille, dans le 10ème arrondissement. Ce programme immobilier neuf offre une solution d'investissement attractive et clé en main, conçue pour répondre à la demande croissante de logements étudiants dans une ville dynamique.

Un emplacement stratégique :

  • Proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur (écoles, facultés, etc.)
  • Accès facile aux transports en commun
  • Environnement urbain attractif et services de proximité

Un investissement LMNP Services :

Profitez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) pour optimiser votre fiscalité et bénéficier d'une gestion locative simplifiée grâce aux services proposés par la résidence. Studéa Marseille Timone offre un cadre de vie sécurisé et confortable pour les étudiants.

Des appartements adaptés :

Les studios sont conçus pour offrir un maximum de confort et d'optimisation de l'espace. Ils comprennent généralement :

  • Kitchenette équipée
  • Salle de bain privative
  • Espace de vie optimisé

Pourquoi investir dans Studéa Marseille Timone ?

  • Un marché porteur : La demande locative étudiante est forte et constante à Marseille.
  • Un investissement serein : La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel.
  • Un cadre fiscal avantageux : Le statut LMNP vous permet d'optimiser votre imposition.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,90 m²
80 086 € HT
Soit 83 487 € TTC
Honoraires (4,25%)
Prix net vendeur : 80 086 €
 4,60 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 283 €/an
Taxe F. : 501 €/an
 9 novembre 2011
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal avantageux pour les investisseurs qui louent des biens meublés. Il permet de déduire les charges liées à la location et d'amortir le bien, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.

La résidence propose généralement des services tels que l'accueil, la gestion des locations, l'entretien des parties communes, la blanchisserie, et parfois d'autres services comme une salle de sport ou un espace de coworking.

La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel de résidences étudiantes, ce qui vous décharge des contraintes liées à la gestion quotidienne de votre bien (recherche de locataires, encaissement des loyers, gestion des réparations, etc.).

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 13

Campus Canebière
Campus Canebière

MARSEILLE

LMNP résidence services
À partir de 86 909 € Prix TTC Renta : 5,20 %
Voir le programme
Centre Vieux Port
Centre Vieux Port

MARSEILLE

LMNP résidence services
À partir de 119 921 € Prix TTC Renta : 7,80 %
Voir le programme
Hôtel de Manse
Hôtel de Manse

Marseille

Déficit foncier
À partir de 347 160 € Prix TTC
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });