Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez dans l'avenir étudiant avec Studéa Marseille Timone
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale à Marseille, au cœur du 10ème arrondissement. Studéa Marseille Timone vous propose des appartements en résidence étudiante, un placement sûr et rentable, parfaitement adapté à la demande locative étudiante croissante.
Un emplacement stratégique
Située à Marseille, la résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des universités, écoles et des transports en commun. Vos futurs locataires profiteront d'un cadre de vie agréable et pratique, favorisant ainsi une occupation locative optimale.
La sécurité d'un investissement en LMNP résidence services
En choisissant Studéa Marseille Timone, vous optez pour un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce statut vous offre de nombreux avantages fiscaux et simplifie la gestion locative. La résidence est gérée par un exploitant professionnel, assurant une gestion quotidienne de votre bien et garantissant un revenu locatif régulier.
Des appartements pensés pour les étudiants
Les appartements de la résidence Studéa Marseille Timone sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants :
- Studios ou appartements meublés et équipés
- Des espaces communs conviviaux (salle de sport, laverie, espace coworking...)
- Une connexion internet haut débit
- Une sécurité optimale
Pourquoi investir à Marseille ?
Marseille est une ville étudiante dynamique et attractive, avec une forte demande en logements étudiants. L'investissement dans une résidence étudiante à Marseille est donc un excellent moyen de diversifier votre patrimoine et de générer des revenus locatifs stables et durables.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier étudiant à Marseille avec Studéa Marseille Timone. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et obtenir une étude personnalisée de votre projet d'investissement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 18,90 m² | 80 086 € HT
Soit 83 487 € TTC Honoraires (4,25%) Prix net vendeur : 80 086 € |
4,60 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 283 €/an
Taxe F. : 501 €/an
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9 novembre 2011 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la possibilité d'amortir le bien immobilier et de déduire les charges liées à l'exploitation (intérêts d'emprunt, taxe foncière, assurances, etc.). Cela peut générer une réduction significative de l'impôt sur le revenu.
La résidence étudiante Studéa Marseille Timone est gérée par un exploitant professionnel. Ce dernier se charge de la gestion locative de votre bien, incluant la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, l'entretien courant et la gestion des éventuels problèmes. Vous n'avez donc aucune contrainte de gestion.
Les résidences étudiantes, situées dans des villes étudiantes dynamiques comme Marseille, affichent généralement un faible taux de vacance locative en raison de la forte demande de logements étudiants. L'exploitant de la résidence s'engage à gérer l'occupation des logements, réduisant ainsi le risque de non-occupation.
