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123 120 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Saint Ouen 2 situé à SAINT OUEN SUR SEINE (93400), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Saint Ouen 2

SAINT OUEN SUR SEINE (93400)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier SAINT OUEN SUR SEINE Studéa Saint Ouen 2 LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez sereinement dans le futur de l'immobilier étudiant à Saint-Ouen-sur-Seine

Découvrez Studéa Saint Ouen 2, une résidence étudiante idéalement située à Saint-Ouen-sur-Seine (93400). Ce programme vous offre une opportunité d'investissement immobilier attractive, spécialement conçue pour répondre aux besoins croissants des étudiants. En choisissant Studéa Saint Ouen 2, vous bénéficiez d'un investissement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, un dispositif fiscal avantageux.

La résidence Studéa Saint Ouen 2 propose des studios conçus pour le confort et la praticité. Chaque lot est pensé pour maximiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable aux étudiants. Vous investissez dans un bien géré, avec des services adaptés aux besoins des résidents.

Pourquoi investir dans Studéa Saint Ouen 2 ?

  • Un marché en pleine croissance : La demande de logements étudiants est forte et constante, assurant une bonne occupation de vos biens.
  • Un investissement clé en main : La résidence services gère la location de votre bien, vous libérant des contraintes de gestion locative.
  • Un cadre fiscal avantageux : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée.
  • Un emplacement stratégique : Saint-Ouen-sur-Seine est une ville dynamique et attractive pour les étudiants, avec un accès facile aux écoles et aux transports en commun.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Studéa Saint Ouen 2 et saisir cette opportunité d'investissement unique.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 20,80 m²
118 063 € HT
Soit 123 120 € TTC
Honoraires (4,03%)
Prix net vendeur : 118 351 €
 4,90 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 567 €/an
Taxe F. : 788 €/an
 15 juillet 2008
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 93

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à SAINT OUEN SUR SEINE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, il permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien si le logement est situé dans une résidence services.

Dans le cadre d'une résidence services, la gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Ce dernier se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant du bien et de la gestion des éventuels problèmes. Cela vous libère des contraintes de la gestion locative et vous assure un revenu locatif régulier.

Comme tout investissement, l'investissement en résidence étudiante comporte des risques, notamment le risque de vacance locative si le gestionnaire ne trouve pas de locataire, et le risque de défaillance du gestionnaire. Cependant, l'emplacement, la qualité de la résidence, et la réputation du gestionnaire sont des facteurs importants à considérer pour minimiser ces risques. L'étude du bail commercial et de la situation financière du gestionnaire est essentielle.

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