Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Studéa Saint-Ouen 2 : Investissez dans l'avenir étudiant à Saint-Ouen-sur-Seine
Découvrez Studéa Saint-Ouen 2, une résidence étudiante idéalement située à Saint-Ouen-sur-Seine. Ce programme représente une opportunité d'investissement immobilier attrayante, particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi investir chez Studéa Saint-Ouen 2 ?
- Situation privilégiée : Saint-Ouen-sur-Seine est une ville dynamique et en pleine expansion, bénéficiant d'une forte demande locative étudiante.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP résidence services permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée, avec la possibilité de récupérer la TVA et de générer des revenus locatifs peu ou pas imposés.
- Gestion simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
- Un marché porteur : La demande en logements étudiants est constante, garantissant une forte probabilité de location.
Studéa Saint-Ouen 2 propose des studios conçus pour le confort et le bien-être des étudiants. Chaque logement est pensé pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable. Investir dans un studio étudiant représente une opportunité de diversification patrimoniale et de revenus stables.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une résidence étudiante de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 20,80 m² | 118 063 € HT
Soit 123 120 € TTC Honoraires (4,03%) Prix net vendeur : 118 351 € |
4,90 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 567 €/an
Taxe F. : 788 €/an
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15 juillet 2008 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 93
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT OUEN SUR SEINE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la récupération de la TVA et l'amortissement du bien.
Une résidence services, comme Studéa, assure la gestion locative de votre bien, incluant la recherche de locataires, l'entretien et la maintenance. Cela simplifie la vie de l'investisseur.
La durée d'engagement dépend des conditions du bail commercial signé avec l'exploitant de la résidence services. Elle est généralement de plusieurs années.
