Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Studéa Villeurbanne République 1 : Investissez dans l'avenir étudiant à Villeurbanne
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale avec la résidence étudiante Studéa Villeurbanne République 1, située au cœur de Villeurbanne (69100). Profitez d'un emplacement stratégique et d'une fiscalité avantageuse pour sécuriser votre patrimoine.
Un emplacement de choix pour les étudiants
Villeurbanne, ville dynamique et étudiante, offre un cadre de vie agréable et attractif. La résidence Studéa Villeurbanne République 1 bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun et des commodités. Vos locataires profiteront d'un quotidien facilité, facteur clé de pérennité pour votre investissement.
Investissement LMNP : Simplicité et avantages fiscaux
Ce programme propose des studios en résidence services, éligibles au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce régime fiscal vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement. Vous déléguez la gestion locative à un professionnel, vous libérant ainsi des contraintes de gestion quotidienne.
Des studios adaptés aux besoins étudiants
La résidence propose des studios confortables et fonctionnels, conçus pour répondre aux attentes des étudiants. Chaque logement est pensé pour offrir un espace de vie optimisé, favorisant le bien-être et la concentration. Les services inclus dans la résidence, tels que l'accès à Internet et les espaces communs, renforcent l'attractivité de votre investissement.
Les points forts de l'investissement Studéa Villeurbanne République 1 :
- Emplacement premium : Villeurbanne, ville étudiante en plein essor.
- Fiscalité avantageuse : LMNP résidence services.
- Gestion simplifiée : Délégation de la gestion locative.
- Rentabilité potentielle : Studios adaptés aux étudiants.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce programme et saisir une opportunité d'investissement immobilier performante et sereine.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 18,45 m² | 72 436 € HT
Soit 75 611 € TTC Honoraires (4,38%) Prix net vendeur : 72 436 € |
4,70 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 300 €/an
Taxe F. : 386 €/an
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28 octobre 2011 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à VILLEURBANNE
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier. Cela peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs, voire le supprimer.
La gestion locative est assurée par le gestionnaire de la résidence services, qui se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant et de la gestion des éventuels problèmes.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques, notamment le risque de vacance locative (absence de locataire) ou de baisse des loyers. Cependant, l'emplacement, la qualité du gestionnaire et l'attractivité de la résidence pour les étudiants contribuent à minimiser ces risques.
