A partir de
77 125 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme STUDEA YLEO situé à NANTES (44200), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

STUDEA YLEO

NANTES (44200)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier NANTES STUDEA YLEO LMNP résidence services
Programme Immobilier NANTES STUDEA YLEO LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier NANTES STUDEA YLEO LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier NANTES STUDEA YLEO LMNP résidence services photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez sereinement avec la résidence étudiante STUDEA YLEO à Nantes !

Découvrez une opportunité d'investissement unique et rassurante dans le dynamique marché locatif étudiant de Nantes. La résidence STUDEA YLEO, située au cœur du 44200, vous propose des studios modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants.

En choisissant le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux, simplifiant la gestion de votre patrimoine immobilier et optimisant votre rentabilité locative. C'est la garantie d'un investissement pérenne et à faible contrainte.

Les atouts de ce programme :

  • Emplacement stratégique : Située dans une ville étudiante majeure, la demande locative est forte et constante.
  • Gestion simplifiée : La résidence services assure une gestion locative clé en main, vous libérant des contraintes du quotidien.
  • Cadre fiscal avantageux : Le statut LMNP offre des réductions d'impôts significatives.
  • Des studios optimisés : Des surfaces bien pensées pour le confort étudiant, comme ce studio de 18.54m² proposé à 73 898€, avec une rentabilité estimée de 4.20%, pour un investissement maîtrisé.

STUDEA YLEO est la solution idéale pour sécuriser vos revenus locatifs et constituer votre patrimoine immobilier en toute confiance. Un investissement tourné vers l'avenir, porté par la force du marché étudiant nantais.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,54 m²
73 898 € HT
Soit 77 125 € TTC
Honoraires (4,37%)
Prix net vendeur : 73 898 €
 4,20 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 247 €/an
Taxe F. : 305 €/an
 29 octobre 2015
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à NANTES

Le statut LMNP en résidence services vous permet de bénéficier d'une fiscalité allégée grâce à la récupération de la TVA (20% sur le prix d'achat du bien immobilier et des meubles) et à la déduction des charges réelles ou du régime forfaitaire (micro-BIC). De plus, la gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, vous garantissant des revenus locatifs réguliers et une tranquillité d'esprit.

La résidence est spécifiquement conçue pour répondre aux besoins des étudiants. Cela inclut des espaces de vie fonctionnels, un accès facile aux transports en commun et aux campus universitaires, ainsi que des services adaptés pour faciliter leur quotidien. La forte attractivité de Nantes en tant que ville étudiante assure une demande locative stable et soutenue.

La gestion quotidienne de la résidence STUDEA YLEO est confiée à un exploitant expérimenté spécialisé dans les résidences services. Cet exploitant prend en charge la recherche des locataires, la gestion des baux, l'entretien des parties communes, le recouvrement des loyers et l'ensemble des services proposés aux résidents. Cela vous assure une gestion déléguée et une absence de soucis opérationnels.

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