Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studelites Bordeaux - Cenon situé à CENON (33150), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studelites Bordeaux - Cenon

CENON (33150)

Gestionnaire : BNP PARIBAS RESIDENCES SERVICES
Loyers immédiats
Programme Immobilier CENON Studelites Bordeaux - Cenon LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Studélites Bordeaux - Cenon : Une Opportunité d'Investissement Étudiant à Ne Pas Manquer

Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Studélites à Cenon, une ville dynamique aux portes de Bordeaux. Ce programme immobilier propose des studios conçus pour le confort et les besoins spécifiques des étudiants, tout en offrant les avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir à Cenon ?

  • Emplacement stratégique : Cenon bénéficie d'une proximité immédiate avec Bordeaux, offrant ainsi un accès facile aux universités, écoles supérieures et centres d'intérêt de la métropole.
  • Demande locative constante : Le marché étudiant est en pleine croissance, garantissant une forte demande pour les logements étudiants meublés et équipés.
  • Gestion simplifiée : Le statut LMNP en résidence services vous libère des contraintes de gestion locative. La gestion de votre bien est entièrement prise en charge par Studélites, un opérateur reconnu.
  • Fiscalité avantageuse : Bénéficiez d'une fiscalité attractive grâce au statut LMNP, avec la possibilité d'amortir votre bien et de réduire vos impôts.

Exemple de lot :

  • Studio de 21.84m2 : Cette typologie de studio offre un espace de vie optimisé pour les étudiants, avec un coin cuisine, une salle de bain privative et un espace de travail.

Studélites s'engage à :

  • Offrir des logements de qualité, conçus pour le bien-être des étudiants.
  • Assurer une gestion locative professionnelle et efficace.
  • Maximiser la rentabilité de votre investissement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à Studélites Bordeaux - Cenon et assurez-vous un avenir financier serein.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 21,84 m²
68 961 € HT
Soit 72 010 € TTC
Honoraires (4,42%)
Prix net vendeur : 68 961 €
4,90 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 231 €/an
Taxe F. : 646 €/an
30 décembre 2013
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à CENON

Le statut LMNP permet d'amortir le bien immobilier et les meubles, ce qui peut générer des revenus fonciers nets d'impôts. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), souvent moins taxée que les revenus fonciers classiques.

Les résidences étudiantes Studélites proposent généralement des services tels que l'accès à une laverie, une salle de sport, une salle commune, un accès internet haut débit, et une présence sur place assurant la sécurité et le bien-être des étudiants.

Studélites assure la gestion locative complète de votre bien : recherche de locataires, encaissement des loyers, gestion des états des lieux, entretien des parties communes, et gestion des éventuels problèmes techniques. Vous n'avez aucune démarche à effectuer, Studélites s'occupe de tout.

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