A partir de
100 661 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studélites Marseille Castellane situé à MARSEILLE (13005), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studélites Marseille Castellane

MARSEILLE (13005)

Gestionnaire : BNP PARIBAS RESIDENCES SERVICES
Loyers immédiats
Programme Immobilier MARSEILLE Studélites Marseille Castellane LMNP résidence services

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans l'avenir avec Studélites Marseille Castellane !

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Marseille, dans le dynamique 5ème arrondissement. La résidence étudiante Studélites Marseille Castellane vous ouvre les portes d'un marché locatif porteur, avec une demande constante et une clientèle étudiante qualifiée.

Ce programme, idéalement situé dans un quartier recherché et bien desservi, bénéficie de tous les atouts pour séduire les étudiants : proximité des établissements d'enseignement supérieur, accès facile aux transports en commun, et un environnement de vie agréable.

En choisissant le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous profitez d'un cadre fiscal avantageux, optimisant ainsi le rendement de votre investissement. Studélites, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes, assure une gestion locative clé en main, vous libérant de toute contrainte.

Pourquoi choisir Studélites Marseille Castellane ?

  • Emplacement stratégique : Nichée dans le 5ème arrondissement de Marseille, proche des pôles universitaires et des commodités.
  • Marché dynamique : Répondez à une demande locative étudiante forte et pérenne.
  • Fiscalité LMNP avantageuse : Bénéficiez des atouts du statut LMNP en résidence services pour optimiser vos revenus locatifs.
  • Gestion locative simplifiée : Un gestionnaire professionnel assure la location et l'entretien de votre bien.
  • Potentiel de valorisation : Investissez dans un secteur marseillais en plein essor.

Par exemple, découvrez nos appartements T2 de 32.82m², proposés à partir de 96 616€, offrant une rentabilité estimée de 5.10%. C'est l'occasion rêvée de constituer un patrimoine immobilier solide tout en générant des revenus complémentaires attractifs.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur prometteur. Studélites Marseille Castellane, c'est l'assurance d'un investissement serein et performant.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 32,82 m²
96 616 € HT
Soit 100 661 € TTC
Honoraires (4,19%)
Prix net vendeur : 96 616 €
 5,10 %
Prévue si loué
DPE : B
Charges : 455 €/an
Taxe F. : 702 €/an
 29 septembre 2017
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 13

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à MARSEILLE

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services, comme celle de Studélites Marseille Castellane, vous permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée. Vous pouvez notamment déduire vos charges réelles et amortir votre bien immobilier, réduisant ainsi significativement votre impôt sur le revenu locatif. La gestion est souvent assurée par un professionnel, simplifiant votre rôle d'investisseur.

Dans une résidence étudiante gérée par un exploitant comme Studélites, ce dernier prend en charge l'intégralité de la gestion locative : recherche des locataires, rédaction des baux, encaissement des loyers, entretien et maintenance des parties communes et privatives, etc. Vous recevez des loyers nets de gestion, selon les termes de votre bail commercial avec le gestionnaire.

Marseille est une ville universitaire majeure en France, attirant chaque année des dizaines de milliers d'étudiants. La demande pour des logements étudiants de qualité, bien situés et meublés, est structurellement forte et supérieure à l'offre dans de nombreux secteurs. L'emplacement de Studélites Marseille Castellane, au cœur d'un quartier apprécié et proche des établissements, garantit une forte attractivité locative.

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