Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Sweetly Liberty : Investissez dans l'avenir étudiant à Toulouse !
Découvrez Sweetly Liberty, une résidence étudiante idéalement située à Toulouse, conçue pour répondre aux besoins des étudiants d'aujourd'hui. Profitez d'un investissement sûr et rentable grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Un emplacement stratégique :
- Proximité des écoles et universités toulousaines, garantissant une forte demande locative.
- Accès facile aux transports en commun.
- Environnement dynamique et stimulant pour les étudiants.
Des logements adaptés :
Sweetly Liberty propose des studios, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement est pensé pour le bien-être des étudiants, avec des espaces optimisés et des équipements modernes.
Un investissement simplifié :
En choisissant Sweetly Liberty, vous optez pour un investissement clé en main, géré par un gestionnaire professionnel. Vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP et d'une tranquillité d'esprit en déléguant la gestion locative.
Exemple de Lot :
- Studio de 25.32m2 à 68,182€
Pourquoi investir dans une résidence étudiante ?
Le marché des résidences étudiantes est en constante croissance, porté par l'augmentation du nombre d'étudiants et la demande croissante de logements adaptés. Investir dans Sweetly Liberty, c'est investir dans un secteur porteur, tout en bénéficiant d'un revenu locatif régulier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités d'investissement disponibles à Sweetly Liberty !
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 25,32 m² | 68 182 € HT
Soit 71 135 € TTC Honoraires (4,33%) Prix net vendeur : 68 182 € |
4,50 %
Prévue si loué
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DPE : B
Charges : 234 €/an
Taxe F. : 483 €/an
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9 juin 2022 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à TOULOUSE
Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à l'investissement (intérêts d'emprunt, amortissements, etc.), ce qui peut générer une réduction d'impôts significative.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien des logements et de la gestion des éventuels problèmes.
Les résidences services, comme Sweetly Liberty, offrent généralement des garanties de loyers versées par le gestionnaire, assurant ainsi une sécurité financière à l'investisseur. De plus, le gestionnaire assure l'entretien des logements et des parties communes.
