Frais de notaire réduits
TVA Réduite 5,5%
* Illustrations non contractuelles
Présentation
A 10 min des eaux limpides du lac d’Annecy et des sommets du Massif des Bauges, une nouvelle adresse à Faverges conjugue charme authentique de la Savoie et bien-être. Idéalement située au pied du roc de Viuz, cette nouvelle résidence séduit par son architecture élégante et ses bâtiments intimistes. Les appartements s’ouvrent sur de spacieuses terrasses et offrent des vues dégagées sur un environnement naturel préservé.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement 10 minutes* en voiture des plages du lac, vous profitez d’un art de vivre alliant nature et accessibilité.
Devenez propriétaire à Faverges grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)
Au cœur de Faverges, dans un secteur recherché, devenez propriétaire plus facilement grâce au Bail Réel Solidaire. Cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces à prix réduit, grâce à un dispositif innovant qui dissocie le terrain du logement.
Concrètement, le foncier reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), et vous achetez uniquement votre logement. Résultat : un prix d’acquisition nettement plus accessible, complété par une redevance foncière modique (environ 1 €/m²/mois).
Vos avantages financiers :
Prix d’achat réduit par rapport au marché libre
TVA abaissée à 5,5 %
Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants
Meilleure capacité d’achat
*Source Google Maps
**Sous conditions de ressources et d’éligibilité
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parking | 0,00 m² | 8 792 €
TTC (TVA 5,5%) |
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) |
30 décembre 2027 Livraison |
Détails | |
| Appartement T2 | 44,07 m² | 140 000 €
TTC (TVA 5,5%) |
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) |
30 décembre 2027 Livraison |
Détails | |
| Appartement T3 | 65,70 m² | 178 000 €
TTC (TVA 5,5%) |
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) |
30 décembre 2027 Livraison |
Détails | |
| Appartement T4 | 84,73 m² | 228 000 €
TTC (TVA 5,5%) |
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits Éligible TVA réduite (5,5%) |
30 décembre 2027 Livraison |
Détails |
Note sur la TVA à 5,5%
Les prix affichés bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5% (au lieu de 20%). Cet avantage est réservé aux investissements en résidence principale situés en zone ANRU ou QPV, sous conditions de plafonds de ressources. Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 74
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Faverges-Seythenex
L'investissement en VEFA présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de personnaliser votre bien, des frais de notaire réduits et des garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement) vous protégeant contre les défauts de construction.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de générer des revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. C'est une solution flexible pour un investissement locatif.
La rentabilité d'un investissement immobilier dépend de plusieurs facteurs : le prix d'achat, le montant des loyers, les charges et les éventuels frais de gestion. Il est essentiel de réaliser une étude de marché approfondie et de se faire accompagner par un professionnel pour estimer la rentabilité potentielle de votre investissement.
