A partir de
178 983 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Terra Gaia situé à SETE (34200), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Terra Gaia

SETE (34200)

Gestionnaire : ODALYS
Loyers immédiats
Programme Immobilier SETE Terra Gaia LMNP résidence services
Programme Immobilier SETE Terra Gaia LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier SETE Terra Gaia LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier SETE Terra Gaia LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier SETE Terra Gaia LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Terra Gaia : Votre Investissement Idéal à Sète

Terra Gaia, situé à Sète, est une résidence tourisme proposant des appartements conçus pour l'investissement locatif en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec services. Profitez d'une gestion simplifiée et d'un potentiel de revenus locatifs attractif dans une ville prisée de la côte méditerranéenne.

Un Emplacement Privilégié

Sète, ville dynamique et touristique, est un lieu idéal pour investir. Terra Gaia bénéficie d'une situation avantageuse, offrant un accès facile aux plages, aux commerces et aux activités de la région. La demande locative y est forte, assurant un potentiel de revenus stable.

Des Appartements Confortables et Fonctionnels

Terra Gaia propose des appartements T2 Cabine, soigneusement aménagés pour le confort de vos futurs locataires. La résidence inclut des services pour optimiser la gestion locative et simplifier votre investissement. Les appartements sont vendus avec une gestion assurée par un exploitant spécialisé dans le tourisme.

Fiscalité LMNP : Un Avantage Fiscal Significatif

Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien. Cette solution est idéale pour optimiser votre investissement et réduire votre fiscalité.

Pourquoi investir à Terra Gaia ?

  • Un emplacement de choix : Sète, ville attractive et dynamique.
  • Une gestion simplifiée : La résidence est gérée par un exploitant professionnel.
  • Des avantages fiscaux : Le statut LMNP vous offre des réductions d'impôts.
  • Un investissement sûr : Un bien immobilier dans une zone touristique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Terra Gaia et saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 Cabine 53,26 m²
172 217 € HT
Soit 178 983 € TTC
Honoraires (3,93%)
Prix net vendeur : 172 216 €
 5,20 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 680 €/an
Taxe F. : 638 €/an
 4 juin 2015
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 34

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à SETE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la récupération de la TVA et l'amortissement du bien. Dans le cadre d'une résidence services, la gestion locative est assurée par un exploitant, simplifiant ainsi votre investissement.

Investir dans une résidence tourisme vous permet de bénéficier de revenus locatifs potentiellement plus élevés qu'une location classique, tout en confiant la gestion de votre bien à un professionnel. Vous profitez également d'un emplacement privilégié dans une zone touristique, avec une forte demande locative.

La rentabilité dépendra de plusieurs facteurs, notamment le prix d'achat du bien, les charges, et les revenus locatifs générés. L'exploitant de la résidence vous fournira une estimation de la rentabilité, mais il est essentiel de bien étudier tous les aspects de l'investissement avant de prendre une décision. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée.

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