A partir de
259 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Unisson situé à Wissous (91320), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Unisson

Wissous (91320)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Wissous Unisson Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Wissous Unisson Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Wissous Unisson Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Au cœur d'un quartier résidentiel et calme, Nexity et Kaufman & Broad vous présente UNISSON !
Cette nouvelle résidence se situe à proximité des commerces essentiels du centre-ville (à 10min*) et des établissements scolaires dans un rayon de 500m.

En 10min*, le bus 297 au pied de la résidence, vous déposera à la gare du RER B « Gare de Chemin d’Antony » et vous permettra de rejoindre en 36min* Châtelet-Les-Halles.
A quelques pas, les parcs Arthur Clark et le Château Gaillard vous permettront de vous détendre et de profiter de nombreux loisirs familiaux.


Cette nouvelle réalisation à l’architecture classique, rythmée par un jeu de séquences riches s’intègre parfaitement dans son environnement. Elle sera composée d’appartements du 2 au 4 pièces avec balcons et/ou loggias.

Une adresse idéale pour vivre ou investir !

  • Adresse en cœur de ville de Wissous
  • Belle architecture
  • Beaux espaces extérieurs
  • Large choix de surfaces

*Source Google Maps

En co-promotion avec Nexity

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 43,70 m²
Dès 259 000 €
Prix TTC
3,27 %
Prévue si loué
RT2012, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 mars 2026
Livraison		 Détails
Appartement T4 85,39 m²
Dès 430 000 €
Prix TTC
3,18 %
Prévue si loué
RT2012, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 mars 2026
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Wissous

L'achat en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) présente plusieurs avantages, notamment des frais de notaire réduits (environ 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), la garantie de construction (garantie décennale, biennale, de parfait achèvement) et la possibilité de personnaliser votre logement pendant la phase de construction.

Pour Unisson, le programme permet d'investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré. Ce régime offre des avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. Le choix de la fiscalité dépend de votre situation personnelle et de vos objectifs d'investissement.

L'achat en VEFA se déroule en plusieurs étapes : la signature du contrat de réservation, le financement (si nécessaire), la signature de l'acte de vente chez le notaire, les appels de fonds progressifs en fonction de l'avancement des travaux, et enfin, la livraison du bien. L'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier est fortement recommandé pour sécuriser votre investissement.

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