Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Aux portes de Nantes, à Vallet, découvrez
un cadre de vie équilibré entre coteaux viticoles et dynamisme urbain. Un
nouveau domaine intimiste avec ces maisons neuves de 4 et 5 pièces ouvertes sur
des jardins privatifs.
3 modèles de 80 à 100 m² habitables avec garages privatifs s’organisent dans ce domaine arboré, proche des écoles, et des commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied, avec un accès rapide à Nantes, en seulement 25 minutes.
- Jardins et garages privatifs
- Intérieurs lumineux et fonctionnels
- Livraison clés en mains
- Écoles et commerces à moins de 10 min à pied
- Maisons économes en énergie
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison T4 Neuf / VEFA |
À partir de 80,11 m² |
Dès 249 000 € Direct Promoteur |
4.34 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Maison T5 Neuf / VEFA |
À partir de 99,12 m² |
Dès 319 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Vallet
Vallia Verde est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école maternelle publique Les Lutins, l'école primaire publique du Bois Brûlé, et le collège Saint-Joseph. Renseignez-vous auprès de nos conseillers pour les détails concernant les distances et les modalités d'inscription.
Vous trouverez à proximité de Vallia Verde des commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supérettes, et des services essentiels pour faciliter votre quotidien. La liste exacte est disponible sur demande, nos conseillers se feront un plaisir de vous renseigner.
L'accès à Nantes est rapide et aisé. En voiture, le trajet dure environ 25 minutes via des axes routiers directs. Pour les transports en commun, des lignes de bus desservent régulièrement Nantes, offrant une alternative pratique et écologique. Contactez-nous pour les horaires et les arrêts à proximité.
L'achat d'une résidence principale à Vallet, comme Vallia Verde, vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux tels que l'exonération de la taxe foncière pendant deux ans (sous conditions) et la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes éligible. Renseignez-vous auprès de nos conseillers pour une simulation personnalisée.
L'achat d'une résidence secondaire à Vallet, comme Vallia Verde, vous permet de profiter de votre bien tout en ayant la possibilité de le louer pour générer des revenus locatifs. Vous êtes également assujetti à la taxe foncière et à la taxe d'habitation. Nos conseillers peuvent vous aider à optimiser votre investissement.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer votre bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la déduction des charges et des amortissements. Cela peut réduire considérablement votre impôt sur le revenu. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet.
Plusieurs lignes de bus desservent Vallet, facilitant vos déplacements vers Nantes et les communes environnantes. Des informations détaillées sur les lignes et les fréquences sont disponibles auprès de nos conseillers.
Vallet est une ville dynamique, avec un tissu économique diversifié et une offre culturelle riche. Cela se traduit par une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation important pour votre bien à Vallia Verde. Renseignez-vous auprès de nos conseillers pour en savoir plus.
Vous trouverez à Vallet de nombreux équipements sportifs et de loisirs, tels que des terrains de sport, des gymnases, des salles de spectacles et des espaces verts. Cela contribue à la qualité de vie et au bien-être des habitants de Vallia Verde. Contactez-nous pour une liste complète.
L'achat d'une maison neuve à Vallia Verde vous offre des garanties solides, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit optimale. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous expliquer en détail ces garanties.
