Investissement immobilier neuf : Programme Villa Arcadia situé à Yerres (91330), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Villa Arcadia

Yerres (91330)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Yerres Villa Arcadia Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Yerres Villa Arcadia Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

À 25 min* de Paris par le RER D, ce dernier appartement 4 pièces de 83 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable. L’entrée mène à une belle pièce de vie prolongée par un balcon de 7,80 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.

L’appartement, parfaitement adapté à une vie de famille, se distingue par une suite parentale de près de 17 m², dotée de sa salle de bains privative avec WC, ainsi que par deux belles chambres

Incarnant une élégance intemporelle, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture raffinée et ses matériaux nobles. Voisine du majestueux parc de la propriété Caillebotte, elle s’inscrit dans un environnement privilégié animé par le théâtre et le conservatoire de musique et de danse. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles en quelques minutes de marche. Au cœur de la commune, à mi-chemin entre le centre-ville et la gare du RER D, vous profitez d’une adresse premium à découvrir en exclusivité.

  • Adresse prisée face à la propriété Caillebotte
  • À 700 m* de la gare RER D
  • Commerces en pied d’immeuble
  • Architecture néoclassique raffinée
  • Résidence intimiste

* Source Google Maps

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Parking 0,00 m²
Dès 12 000 €
Prix TTC
NF Habitat HQE 9 étoiles, RE2020, Bois certifié
Frais de notaire réduits
31 mars 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Yerres

L'investissement en LMNP non géré vous permet de générer des revenus locatifs potentiels tout en bénéficiant d'avantages fiscaux attractifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location.

Yerres offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, tout en étant bien desservie et proche de Paris. La ville propose un environnement calme et familial, tout en bénéficiant de commerces et de services de proximité.

La VEFA est un contrat de vente immobilière qui porte sur un bien à construire ou en cours de construction. L'acheteur devient propriétaire au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Cela offre notamment l'avantage de bénéficier de frais de notaire réduits et de la garantie d'achèvement des travaux, protégeant ainsi l'investisseur.

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