Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Idéale pour vivre dans l’Est parisien, découvrez cette nouvelle résidence en co-promotion avec Kaufman & Broad et Novastrada au centre-ville du Blanc-Mesnil. Nichée entre le parc du Coudray et un quartier pavillonnaire, elle profite d’un environnement serein à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, médiathèque, théâtre, cinéma, stade, etc. Une adresse embellie et animée par l’arrivée prochaine de la ligne de métro 16.
La résidence développe une architecture classique colorée aux accents haussmanniens. Conçue pour votre bien-être, elle offre élégance et confort pour accueillir nos dernières opportunités avec des appartements du studio au 4 pièces. Le soin des agencements et le standing des prestations combleront toutes vos attentes.
- À 6 min à pied du futur métro 16*
- Quartier neuf en centre-ville
- Écoles et commerces à proximité immédiate
- Belle architecture classique
- Large choix de typologies d’appartements
- Belles prestations et domotique
Découvrez ici la vidéo Le Blanc-Mesnil s'embellit !
* Source : Google maps
En co-promotion avec Novastrada
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 30,37 m² |
Dès 182 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2026 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 49,47 m² |
Dès 255 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2026 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 66,41 m² |
Dès 279 000 € Direct Promoteur |
3.66 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2026 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 83,67 m² |
Dès 349 000 € Direct Promoteur |
3.78 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2026 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 93
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Le Blanc-Mesnil
Le Blanc-Mesnil offre un équilibre intéressant entre la proximité de Paris et une atmosphère plus paisible. Son dynamisme économique, ses infrastructures en développement (métro 16), et ses prix immobiliers plus accessibles en font une option attractive pour les familles et les investisseurs.
À proximité de Villa Auber, vous trouverez plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. Il est recommandé de consulter les classements et les avis en ligne pour vous faire une idée de la qualité de l'enseignement proposé par chaque établissement. N'hésitez pas à vous renseigner auprès des services municipaux pour connaître les secteurs scolaires.
Villa Auber est idéalement située près du futur métro 16, accessible en quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Pour rejoindre Paris, le métro 16 vous offrira une liaison rapide et efficace. Renseignez-vous sur les temps de trajet et les correspondances possibles.
Le quartier de Villa Auber est en plein essor et offre déjà une variété de commerces de proximité. De nouveaux commerces et services sont attendus dans les années à venir, contribuant à l'animation du quartier. Les équipements sportifs et culturels à proximité enrichissent également l'offre de loisirs.
En LMNP non géré, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges foncières. Il est conseillé de consulter un expert-comptable pour une simulation personnalisée et pour optimiser votre investissement.
Le Blanc-Mesnil offre des prix immobiliers plus attractifs que certaines villes voisines, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de plus-value grâce à son développement et aux améliorations des infrastructures (métro 16). Une étude comparative du marché vous permettra de mieux appréhender les opportunités d'investissement.
Les charges de copropriété varient en fonction de la taille de l'appartement et des services inclus (entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, etc.). Renseignez-vous auprès du promoteur pour obtenir une estimation précise des charges et des services proposés.
Les appartements de Villa Auber bénéficient des garanties légales obligatoires, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces garanties vous protègent en cas de problèmes de construction.
Le processus d'achat comprend plusieurs étapes : la réservation du bien, la signature du contrat de vente, le financement, le suivi des travaux et la livraison. Le promoteur vous accompagnera tout au long de ce processus et vous fournira les informations nécessaires.
Villa Auber se distingue par son emplacement privilégié, sa proximité du futur métro 16, ses prestations de standing, son architecture élégante et ses typologies d'appartements variées. Elle offre un cadre de vie idéal et un potentiel d'investissement intéressant au cœur du Blanc-Mesnil.
