A partir de
332 455 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Villa Beausoleil situé à LA ROCHELLE (17000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Villa Beausoleil

LA ROCHELLE (17000)

Gestionnaire : STEVA
Loyers immédiats
Programme Immobilier LA ROCHELLE Villa Beausoleil LMNP résidence services
Programme Immobilier LA ROCHELLE Villa Beausoleil LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Villa Beausoleil : Investissez dans une résidence seniors de qualité à La Rochelle

Découvrez Villa Beausoleil, une résidence seniors idéalement située à La Rochelle, une ville prisée pour sa qualité de vie et son attractivité. Ce programme vous offre l'opportunité d'investir dans l'immobilier géré, en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir à Villa Beausoleil ?

  • Un emplacement de choix : La Rochelle est une ville dynamique et agréable, recherchée par les seniors pour son environnement et ses infrastructures.
  • Le confort d'une résidence services : Villa Beausoleil propose des services adaptés aux besoins des seniors, assurant un cadre de vie sécurisé et convivial.
  • Le statut LMNP : Bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants, grâce à la location meublée non professionnelle.

Les biens disponibles :

Nous vous proposons des appartements de différents types, comme ce bel exemple :

  • Appartement T3 de 71.42m2: Un espace de vie généreux et bien conçu pour le confort de ses occupants.

Un investissement serein :

En investissant dans Villa Beausoleil, vous optez pour un placement immobilier sûr et rentable, tout en contribuant à offrir un cadre de vie de qualité aux seniors. Profitez des avantages de la gestion locative assurée et d'une fiscalité optimisée.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les opportunités disponibles et concrétiser votre projet d'investissement.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 71,42 m²
Dès 332 455 €
Prix TTC
Honoraires (3,78%)
Prix net vendeur : 320 356 €
 4,50 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 167 €/an
Taxe F. : 915 €/an
 31 décembre 2018
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 17

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à LA ROCHELLE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, comme la possibilité de déduire les charges, les amortissements et de récupérer la TVA (sous certaines conditions), ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.

Les résidences seniors proposent généralement des services tels que la restauration, l'aide à la personne, des activités sociales et culturelles, la blanchisserie, la sécurité 24h/24 et 7j/7, et des espaces communs pour favoriser le lien social.

La gestion locative est assurée par un gestionnaire spécialisé (ici, un gestionnaire de résidences seniors), qui se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant du bien et de la gestion des éventuels problèmes. Cela simplifie la vie de l'investisseur.

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