Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située en périphérie au nord de Paris, la résidence est un EHPAD ainsi qu'une résidence services seniors qui accueille 80 résidents dans des chambres individuelles deluxe ou classiques, meublées et équipées, avec ou sans balcon.
L'établissement propose de nombreux lieux de vie axés sur le bien-être et le confort des résidents : restaurant, bibliothèque, salle de réception, bar, espace multimédia, salon de coiffure et d'esthétique, salle de kiné et ergothérapie, espace bien-être, jardin thérapeutique...
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre Réf: 59007 |
21,96 m² | 124 119 € F.A.I (Charge Vendeur) |
6 % |
Chg: 28 €/mois | TF: 442 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CORMEILLES-EN-PARISIS
La résidence bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus desservant Cormeilles-en-Parisis et les villes environnantes. La gare de Cormeilles-en-Parisis, offrant des liaisons vers Paris Saint-Lazare, est également facilement accessible.
À proximité, vous trouverez des écoles primaires comme l'école élémentaire Paul Bert, des collèges tels que le collège Jean Moulin, et des lycées comme le lycée Camille Pissarro. La qualité de l'enseignement est un atout pour le quartier.
Le quartier, grâce à la présence de la résidence Villa Beausoleil et d'autres services, attire des familles et des seniors, créant une atmosphère dynamique et intergénérationnelle. Les commerces de proximité et les activités locales favorisent également ce dynamisme.
Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, la gestion locative est assurée, simplifiant votre investissement.
Villa Beausoleil propose un large éventail de services, incluant un restaurant, une bibliothèque, une salle de réception, un bar, un espace multimédia, un salon de coiffure et d'esthétique, une salle de kiné et ergothérapie, un espace bien-être et un jardin thérapeutique.
La résidence est conçue pour favoriser les liens sociaux et l'intégration des résidents dans la communauté locale. Des activités et des événements sont organisés pour encourager les échanges et le partage.
Le marché des résidences services seniors est en forte croissance, notamment en raison du vieillissement de la population. Cormeilles-en-Parisis, avec sa proximité de Paris et son cadre de vie agréable, offre un environnement attractif pour ce type d'investissement.
La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, ce qui vous libère des contraintes de recherche de locataires, de gestion des loyers et des éventuels problèmes. Vous percevez des revenus locatifs réguliers et sécurisés.
La résidence propose des chambres meublées et équipées, des espaces communs de qualité, des services de restauration, de bien-être et de soins, ainsi qu'un personnel dédié pour assurer le confort et la sécurité des résidents.
Cormeilles-en-Parisis offre un cadre de vie agréable, une proximité avec Paris, des transports en commun efficaces, des écoles de qualité, et un marché immobilier dynamique. Ces éléments en font un lieu attractif pour les familles, les seniors et les investisseurs.
