Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Villa Beausoleil : Un Investissement Sérénité à Cormeilles-en-Parisis
Découvrez Villa Beausoleil, une résidence médicalisée idéalement située à Cormeilles-en-Parisis (95240), conçue pour offrir un cadre de vie paisible et sécurisé aux seniors. En investissant dans ce programme, vous bénéficiez des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous permettant de déléguer la gestion locative et de percevoir des revenus complémentaires.
Pourquoi investir dans Villa Beausoleil ?
- Un marché porteur : La demande en logements médicalisés est forte et en constante augmentation, garantissant une pérennité à votre investissement.
- Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, optimisant votre rentabilité.
- Un emplacement privilégié : Cormeilles-en-Parisis offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des services nécessaires.
Exemple de lot :
Chambre de 21.96 m² : Idéal pour un investissement locatif, cette chambre offre un espace de vie confortable aux résidents.
Villa Beausoleil représente une opportunité d'investissement immobilier de qualité, alliant sécurité, rentabilité et simplicité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 21,96 m² | Dès 124 119 €
Prix TTC Honoraires (3,99%) Prix net vendeur : 119 355 € |
6,00 %
Prévue si loué
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RT2005
DPE : C
Charges : 332 €/an
Taxe F. : 442 €/an
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27 décembre 2010 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CORMEILLES-EN-PARISIS
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'exploitant de la résidence services. Il s'occupe de la recherche de locataires, de l'entretien des locaux, du recouvrement des loyers, et de toutes les tâches administratives.
Les risques incluent le risque de vacance locative (si la résidence a du mal à trouver des résidents), le risque lié à la solvabilité de l'exploitant, et les fluctuations du marché immobilier. Il est important de bien analyser la solidité financière de l'exploitant et l'attractivité de la résidence avant d'investir.
