A partir de
124 119 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Villa Beausoleil situé à CORMEILLES-EN-PARISIS (95240), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Villa Beausoleil

CORMEILLES-EN-PARISIS (95240)

Gestionnaire : STEVA
Loyers immédiats
Programme Immobilier CORMEILLES-EN-PARISIS Villa Beausoleil LMNP résidence services
Programme Immobilier CORMEILLES-EN-PARISIS Villa Beausoleil LMNP résidence services photo 1
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Programme Immobilier CORMEILLES-EN-PARISIS Villa Beausoleil LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Villa Beausoleil : Investissez dans le confort et la sérénité à Cormeilles-en-Parisis

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier unique dans la charmante ville de Cormeilles-en-Parisis (95240) avec la résidence médicalisée Villa Beausoleil. Ce programme offre une solution d'investissement attractive, alliant rendement et fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Villa Beausoleil vous propose des logements conçus pour le bien-être des résidents, offrant un environnement sûr et adapté aux besoins des personnes âgées. Vous bénéficiez d'un investissement clé en main, géré par un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences médicalisées.

Pourquoi investir à Villa Beausoleil ?

  • Fiscalité LMNP : Profitez d'avantages fiscaux significatifs, vous permettant d'optimiser votre investissement.
  • Résidence Services : Assurez-vous d'un investissement géré, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle. L'exploitant prend en charge la gestion quotidienne et l'entretien de la résidence.
  • Marché porteur : Le secteur des résidences médicalisées est en constante croissance, offrant une demande locative soutenue.
  • Emplacement idéal : Cormeilles-en-Parisis est une ville agréable, offrant un cadre de vie paisible et un accès facile aux commodités et aux services.

Types de lots disponibles :

Villa Beausoleil propose une sélection de chambres conçues pour le confort des résidents.

N'attendez plus pour sécuriser votre avenir financier avec un investissement immobilier de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Villa Beausoleil et les opportunités d'investissement disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 21,96 m²
Dès 124 119 €
Prix TTC
Honoraires (3,99%)
Prix net vendeur : 119 355 €
 6,00 %
Prévue si loué
RT2005
DPE : C
Charges : 332 €/an
Taxe F. : 442 €/an
 27 décembre 2010
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 95

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à CORMEILLES-EN-PARISIS

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. Cela rend l'investissement plus attractif et permet d'optimiser la rentabilité.

Dans une résidence médicalisée, la gestion locative est assurée par un exploitant spécialisé. Celui-ci prend en charge la gestion quotidienne, l'entretien du bien, la recherche de locataires et le recouvrement des loyers. Vous n'avez donc pas à vous soucier des contraintes de la gestion locative traditionnelle, vous garantissant un investissement serein.

Les principaux risques résident dans la solvabilité de l'exploitant et l'évolution du marché des résidences médicalisées. Il est donc crucial de choisir un exploitant fiable et de se renseigner sur la situation géographique et la demande locative de la résidence. Une bonne étude préalable permet de minimiser ces risques.

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