A partir de
160 174 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Villa Beausoleil situé à DRANCY (93700), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Villa Beausoleil

DRANCY (93700)

Gestionnaire : STEVA
Loyers immédiats
Programme Immobilier DRANCY Villa Beausoleil LMNP résidence services
Programme Immobilier DRANCY Villa Beausoleil LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier DRANCY Villa Beausoleil LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier DRANCY Villa Beausoleil LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier DRANCY Villa Beausoleil LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Villa Beausoleil : Un Investissement Sérénité à Drancy

Découvrez Villa Beausoleil, une résidence médicalisée idéalement située à Drancy (93700), conçue pour offrir un cadre de vie paisible et sécurisé aux seniors. En investissant dans ce programme, vous bénéficiez des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous permettant de déléguer la gestion locative et de percevoir des revenus complémentaires réguliers.

Un concept pensé pour le bien-être :

  • Environnement de qualité : Villa Beausoleil propose un cadre de vie agréable et adapté aux besoins spécifiques des personnes âgées.
  • Services personnalisés : La résidence offre une gamme de services dédiés au confort et au bien-être des résidents.
  • Gestion simplifiée : La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes de la location traditionnelle.

Un investissement avantageux :

En choisissant Villa Beausoleil, vous optez pour un investissement immobilier attractif avec une fiscalité optimisée. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tout en assurant la pérennité de votre investissement grâce à la demande croissante en logements médicalisés.

Exemples de lots :

  • Chambre de 20.42 m² : Ce type de lot offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Villa Beausoleil : L'investissement serein pour un avenir assuré.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 20,42 m²
Dès 160 174 €
Prix TTC
Honoraires (3,89%)
Prix net vendeur : 154 176 €
 5,20 %
Prévue si loué
RT2005
DPE : C
Charges : 349 €/an
Taxe F. : 425 €/an
 28 décembre 2012
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 93

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à DRANCY

Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges liées à la location. Cela peut se traduire par une réduction de l'impôt sur le revenu, voire une absence d'imposition pendant plusieurs années.

La gestion locative de Villa Beausoleil est assurée par un exploitant professionnel. Cela vous décharge de toutes les contraintes liées à la gestion d'un bien immobilier (recherche de locataires, encaissement des loyers, gestion des réparations, etc.)

Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Le principal risque est la vacance locative, c'est-à-dire l'absence de locataire. Cependant, dans le cadre d'une résidence services, le risque est généralement limité car l'exploitant est responsable du remplissage de la résidence. Il est également important de bien étudier le bail commercial proposé par l'exploitant pour connaître les conditions de location.

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