Investissement immobilier ancien rénové : Programme Villa Beausoleil RSS situé à BOULAY MOSELLE (57220), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Villa Beausoleil RSS

BOULAY MOSELLE (57220)

Gestionnaire : STEVA
Loyers immédiats
Programme Immobilier BOULAY MOSELLE Villa Beausoleil RSS LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Villa Beausoleil RSS : Un Investissement Sérénité en Résidence Seniors à Boulay-Moselle

Découvrez Villa Beausoleil, une résidence seniors idéalement située à Boulay-Moselle, conçue pour offrir un cadre de vie paisible et confortable à vos futurs locataires. En tant qu'expert en investissement immobilier, je vous présente ici une opportunité attractive en LMNP résidence services.

Villa Beausoleil propose des appartements adaptés aux besoins des seniors, allant du studio au T2. La résidence bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès facile aux commodités et aux services. L'investissement en résidence services présente de nombreux avantages, notamment une gestion locative simplifiée et une fiscalité attractive.

Pourquoi investir à Villa Beausoleil ?

  • Un marché porteur : La demande en logements pour seniors est en constante augmentation.
  • Gestion locative déléguée : Bénéficiez d'une gestion locative professionnelle, vous libérant des contraintes.
  • Fiscalité LMNP : Optimisez votre fiscalité grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel.
  • Un cadre de vie agréable : Offrez à vos locataires un environnement sécurisé et convivial.

Types de biens disponibles :

  • Studios
  • Appartements T2

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir les opportunités d'investissement disponibles à Villa Beausoleil. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 28,97 m²
Dès 89 877 €
Prix TTC
Honoraires (4,26%)
Prix net vendeur : 86 207 €
5,10 %
Prévue si loué
RT2012
DPE : C
Charges : 124 €/an
Taxe F. : 173 €/an
19 décembre 2016
Livraison
Détails
Appartement T2 41,83 m²
Dès 120 004 €
Prix TTC
Honoraires (4,09%)
Prix net vendeur : 115 287 €
5,50 %
Prévue si loué
RT2012
DPE : C
Charges : 177 €/an
Taxe F. : 249 €/an
19 décembre 2016
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 57

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à BOULAY MOSELLE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location. En résidence services, la gestion locative est déléguée à un exploitant, simplifiant ainsi la gestion de votre bien.

Investir en résidence seniors permet de répondre à une demande croissante, d'assurer une gestion locative simplifiée grâce à l'exploitant, et de bénéficier d'avantages fiscaux liés au statut LMNP. Le marché des seniors étant porteur, la pérennité de votre investissement est renforcée.

La gestion locative de votre bien est assurée par un exploitant professionnel. Il se charge de la recherche de locataires, de l'entretien courant du bien, et du suivi des locataires, vous déchargeant ainsi de toutes les contraintes liées à la location.

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Abbé RISSE
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Malraux
À partir de 344 520 € Prix TTC
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