Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Villa Beausoleil RSS : Un Investissement Sérénité dans un Cadre Privilégié
Découvrez l'opportunité d'investir dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil à Boulay-Moselle, un lieu pensé pour le bien-être et la tranquillité de ses résidents. Ce programme immobilier en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous offre une solution d'investissement attractive et clé en main.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil ?
- Un marché en croissance : Le vieillissement de la population crée une demande croissante pour des logements adaptés et des services dédiés aux seniors.
- Un investissement sécurisé : Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
- Gestion simplifiée : La résidence est gérée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes de la gestion locative.
- Un emplacement idéal : Boulay-Moselle offre un cadre de vie agréable et une proximité des commodités, assurant ainsi l'attractivité de la résidence.
Types de logements disponibles :
La résidence propose des appartements adaptés aux besoins des seniors, tels que des T2. Chaque logement est pensé pour le confort et la sécurité des résidents.
Investir dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil, c'est choisir un placement immobilier porteur de sens, tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux et d'une gestion facilitée. Pour plus d'informations et pour découvrir les opportunités disponibles, n'hésitez pas à nous contacter.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 28,97 m² | Dès 95 840 €
Prix TTC Honoraires (4,22%) Prix net vendeur : 91 963 € |
4,60 %
Prévue si loué
|
RT2012
DPE : C
Charges : 123 €/an
Taxe F. : 173 €/an
|
19 décembre 2016 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 | 37,94 m² | Dès 124 365 €
Prix TTC Honoraires (4,07%) Prix net vendeur : 119 497 € |
4,80 %
Prévue si loué
|
RT2012
DPE : C
Charges : 160 €/an
Taxe F. : 218 €/an
|
19 décembre 2016 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 57
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à BOULAY MOSELLE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.). De plus, vous pouvez amortir le bien, ce qui réduit votre impôt sur le revenu.
La résidence services Villa Beausoleil est gérée par un exploitant professionnel, qui assure la gestion locative de votre bien (recherche de locataires, encaissement des loyers, entretien de la résidence). Vous n'avez aucune contrainte de gestion.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques, notamment le risque de vacance locative (si l'exploitant ne parvient pas à louer votre bien) et le risque de défaillance de l'exploitant. Cependant, ces risques sont atténués par le marché porteur des résidences seniors et la solidité de l'exploitant.
