Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
<p> Située dans la ville de Boulay-Moselle, à 30 minutes de Metz, la résidence est composée de chambres individuelles en EHPAD et de logements en résidence seniors. Les logements vont du studio au T2, prolongés par un balcon ou une terrasse et sont parfaitement adaptés pour les personnes âgées. </p><p> </p><p> La résidence propose de nombreux services de grande qualité, inclus ou à la carte, ainsi que des espaces communs très confortables : accès illimité à la bibliothèque, programme d'activités 7j/7, piano bar, salon de beauté, salon de coiffure, restaurant avec chef cuisinier sur place, piscine intérieure, salon avec bar et coin détente, jardins paysagés...</p><p> </p><p> L'établissement offre un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville de Boulay-Moselle ainsi qu'à 400 mètres d'un centre commercial. </p>
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Réf: 59031 |
37,94 m² | 128 943 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.5 % |
Chg: 13 €/mois | TF: 218 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 58124 |
41,83 m² | 135 254 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.6 % |
Chg: 15 €/mois | TF: 248 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 57
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à BOULAY MOSELLE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) à Boulay-Moselle permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, ce qui optimise votre rendement locatif.
Villa Beausoleil propose des logements allant du studio au T2, conçus pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, avec des équipements adaptés et des espaces extérieurs privatifs.
La résidence Villa Beausoleil est conçue pour la sécurité des résidents, avec des équipements adaptés et un personnel présent pour assurer la sécurité et le bien-être des occupants.
Boulay-Moselle est bien desservie, facilitant l'accès à Metz. Renseignez-vous sur les lignes de bus locales et les services de navette pour les personnes âgées.
Bien que Villa Beausoleil soit une résidence seniors, il est utile de se renseigner sur les écoles et crèches à Boulay-Moselle pour une vision globale du quartier.
Les charges incluent l'accès à la bibliothèque, le programme d'activités, l'accès à la piscine intérieure, les jardins paysagés, et d'autres services de confort et de bien-être.
Boulay-Moselle est une ville dynamique, et l'investissement dans une résidence services seniors comme Villa Beausoleil offre un potentiel de valorisation intéressant grâce à la demande croissante de ce type de logement.
Villa Beausoleil est idéalement située, à proximité du centre-ville, des commerces et des services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour les résidents.
Villa Beausoleil propose un programme d'activités variées, un piano bar, des salons de détente, une piscine intérieure, des jardins paysagés, et bien d'autres activités pour le bien-être et le divertissement des résidents.
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