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241 958 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme VILLA MARINE situé à ARCACHON (33120), éligible au dispositif Nue-Propriété.
Nue-Propriété

VILLA MARINE

ARCACHON (33120)

Gestionnaire : DOMOFRANCE
Décote sur le prix
Programme Immobilier ARCACHON VILLA MARINE Nue-Propriété
Programme Immobilier ARCACHON VILLA MARINE Nue-Propriété photo 1
Programme Immobilier ARCACHON VILLA MARINE Nue-Propriété photo 2

* Illustrations non contractuelles

Présentation

VILLA MARINE : Saisissez l'opportunité d'investir à Arcachon en Nue-Propriété

Découvrez VILLA MARINE, une résidence idéalement située à Arcachon, vous offrant une opportunité unique d'investissement immobilier en nue-propriété. Ce programme vous permet d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville prisée, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants.

Pourquoi investir en Nue-Propriété à Arcachon ?

  • Situation privilégiée : Arcachon, station balnéaire renommée de la côte atlantique, offre un cadre de vie exceptionnel et attire un fort attrait locatif.
  • Fiscalité avantageuse : La nue-propriété permet de réduire significativement le coût d'acquisition du bien, sans les contraintes de gestion locative.
  • Valorisation potentielle : Au terme de la période de démembrement, vous récupérez la pleine propriété du bien, qui aura potentiellement pris de la valeur.

Les lots proposés :

VILLA MARINE propose des appartements T2 soigneusement conçus pour offrir confort et qualité de vie. Par exemple, des appartements T2 d'environ 43.74m2 sont disponibles.

Pourquoi choisir VILLA MARINE ?

  • Programme de qualité : Bénéficiez d'un programme immobilier neuf, respectant les normes de construction les plus récentes.
  • Accompagnement personnalisé : Nous vous accompagnons tout au long de votre projet, de la sélection du bien jusqu'à la fin du démembrement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur VILLA MARINE et saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle !

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T2 43,74 m²
Dès 241 958 €
Prix TTC
Honoraires (3,84%)
Prix net vendeur : 233 000 €
DPE : C
27 septembre 2018
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à ARCACHON

La nue-propriété est un investissement immobilier où vous achetez le bien sans en avoir l'usage (l'usufruit étant conservé par le vendeur, souvent une personne âgée). Vous bénéficiez d'une décote sur le prix d'achat, et récupérez la pleine propriété au terme de la période définie.

L'investissement en nue-propriété n'est pas soumis à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) pendant la durée du démembrement. De plus, vous ne payez pas de taxe foncière ni de charges de copropriété (sauf les charges relatives aux gros travaux, qui sont généralement à la charge du nu-propriétaire).

Le prix du bien en nue-propriété est déterminé en fonction de la durée du démembrement et de l'âge de l'usufruitier. Plus la durée est longue, plus la décote est importante. Des simulations précises sont disponibles auprès de nos conseillers.

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