Investissement immobilier ancien rénové : Programme Village Normandy Garden situé à BRANVILLE (14430), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Village Normandy Garden

BRANVILLE (14430)

Gestionnaire : PIERRE & VACANCES / ADAGIO
Loyers immédiats
Programme Immobilier BRANVILLE Village Normandy Garden LMNP résidence services
Programme Immobilier BRANVILLE Village Normandy Garden LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier BRANVILLE Village Normandy Garden LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier BRANVILLE Village Normandy Garden LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier BRANVILLE Village Normandy Garden LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Village Normandy Garden : Votre Investissement Touristique de Premier Choix à Branville

Découvrez une opportunité d'investissement immobilière attrayante au cœur de la Normandie, à Branville, avec la résidence Village Normandy Garden. Ce programme de résidence tourisme, éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec services, vous offre un cadre idéal pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.

Un Emplacement Stratégique :

  • Située à Branville, cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des attractions touristiques de la région, assurant une demande locative constante.
  • Branville offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant facilement accessible et proche des commodités.

Un Concept Confortable et Rentable :

  • Les appartements, tels que les T2 Duplex, sont conçus pour offrir un maximum de confort et d'espace.
  • Le statut LMNP résidence services vous permet de déléguer la gestion locative et de percevoir des revenus locatifs potentiels, tout en profitant d'avantages fiscaux non négligeables.
  • La résidence propose des services hôteliers pour améliorer le confort des locataires et garantir une meilleure rentabilité.

Pourquoi investir dans Village Normandy Garden ?

  • Fiscalité Avantageuse : Le statut LMNP vous permet de récupérer la TVA et de déduire les charges liées à votre investissement.
  • Gestion Simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes de la location classique.
  • Potentiel de Rentabilité : Bénéficiez d'un revenu locatif régulier, généré par la location de votre bien à des touristes.
  • Valorisation du Patrimoine : L'investissement immobilier est une valeur refuge qui vous permettra de constituer un patrimoine durable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet immobilier porteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir les opportunités disponibles à Village Normandy Garden.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 Duplex 31,50 m²
54 976 € HT
Soit 57 521 € TTC
Honoraires (4,63%)
Prix net vendeur : 54 976 €
7,10 %
Prévue si loué
DPE : E
Taxe F. : 186 €/an
1 octobre 2007
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 14

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à BRANVILLE

Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à l'investissement (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) des revenus locatifs, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur le revenu.

La résidence propose des services hôteliers afin d'améliorer le confort des locataires et garantir une meilleure rentabilité. Ces services peuvent inclure la réception, l'entretien des logements, le service de petit-déjeuner, et d'autres prestations spécifiques selon la résidence.

Avec le statut LMNP résidence services, la gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Il s'occupe de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien des logements et de la gestion des éventuels problèmes. Vous n'avez donc aucune contrainte de gestion.

D'autres opportunités dans le 14

HAPPY SENIOR SCAMARONI
HAPPY SENIOR SCAMARONI

CAEN

LMNP résidence services
À partir de 211 588 € Prix TTC Renta : 6,00 %
Les Terrasses de la Basilique
Les Terrasses de la Basilique

Lisieux

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 155 000 € Prix TTC
La Marina
La Marina

Dives-sur-Mer

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });