Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez le Village Normandy Garden : Votre Investissement Touristique de Premier Choix à Branville
Investissez sereinement dans le cœur de la Normandie avec le Village Normandy Garden, une résidence tourisme idéalement située à Branville (14430). Profitez des avantages de la fiscalité LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, tout en bénéficiant d'un placement immobilier sûr et rentable.
Le Village Normandy Garden vous propose des appartements T2 Duplex, conçus pour le confort et le bien-être de vos futurs locataires. Chaque logement est pensé pour maximiser l'espace et offrir une expérience de séjour inoubliable. Imaginez un appartement T2 Duplex de 31.50m2, idéalement agencé et prêt à accueillir des vacanciers. Investissez dans un bien qui génère des revenus locatifs stables et vous libère des contraintes de gestion locative grâce à la résidence services.
Pourquoi investir au Village Normandy Garden ?
- Fiscalité Attractive : Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP.
- Gestion Simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative de votre bien, vous assurant une tranquillité d'esprit.
- Emplacement Privilégié : Situé à Branville, un lieu touristique attractif de la Normandie.
- Potentiel de Rentabilité : Optimisez votre investissement grâce à un taux de rentabilité attractif.
Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans un projet immobilier de qualité, avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les disponibilités et les conditions d'investissement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Duplex | 31,50 m² | 54 976 € HT
Soit 57 521 € TTC Honoraires (4,63%) Prix net vendeur : 54 976 € |
7,10 %
Prévue si loué
|
DPE : E
Taxe F. : 186 €/an
|
1 octobre 2007 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 14
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à BRANVILLE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire votre impôt sur le revenu. C'est un régime fiscal particulièrement adapté à l'investissement locatif meublé.
Dans une résidence services, la gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence. Il se charge de la recherche des locataires, de l'entretien du bien, du paiement des charges et de la gestion des éventuels problèmes. Cela vous libère des contraintes de gestion et vous assure une tranquillité d'esprit.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Le principal risque est lié à la vacance locative, c'est-à-dire la période pendant laquelle votre bien n'est pas loué. Cependant, la résidence services minimise ce risque car l'exploitant s'engage généralement à vous verser des revenus locatifs, même en cas de vacance.
