Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À moins de 30 min* de Paris, découvrez un nouvel écoquartier, en lisière du cœur historique d’Orly-la-Ville et de son célèbre Parc Méliès.
Cette nouvelle réalisation s’entoure de verdure et accueille d’agréables jardins potagers. Les appartements, du 3 au 4 pièces, s’ouvrent sur de beaux extérieurs, jardins, balcons ou terrasses plein ciel en dernier étage.
À 5 min à vélo de la station « Pont de Rungis » (RER C, Tramway 7, Ligne 14), cette adresse permet de rallier le cœur de Paris en à peine une demi-heure. Des parkings sécurisés en sous-sol, des locaux vélos et poussettes situés au rez-de-chaussée viennent également sécuriser vos moyens de transport.
- École Jean Moulin à 5 min à pied
- Commerces à quelques pas
- Potager et jardins partagés
- Balcons, terrasses ou jardins
- Architecture contemporaine et résidence sécurisée
*Source : Google Maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 60,00 m² |
Dès 305 000 € Direct Promoteur |
3.86 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 78,38 m² |
Dès 369 000 € Direct Promoteur |
4.11 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Orly
La station Pont de Rungis (RER C, Tramway 7, Ligne 14), située à seulement 5 minutes à vélo, offre un accès rapide et direct à Paris, permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 30 minutes. Cela facilite les déplacements quotidiens pour le travail, les loisirs et les études, tout en offrant une alternative pratique à la voiture.
L'École Jean Moulin est située à seulement 5 minutes à pied de la résidence, ce qui est un atout majeur pour les familles avec de jeunes enfants. Cette proximité permet de simplifier les trajets quotidiens et de gagner du temps, tout en garantissant un environnement scolaire accessible et sécurisé.
Le quartier est idéalement situé avec des commerces de proximité accessibles en quelques pas, facilitant les courses et les besoins quotidiens. Vous y trouverez des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et d'autres services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable.
La résidence propose des parkings sécurisés en sous-sol pour garantir la sécurité des véhicules. Des locaux vélos et poussettes sont également prévus au rez-de-chaussée, offrant des solutions de rangement pratiques et sécurisées pour les équipements de mobilité.
La résidence propose des appartements allant du 3 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins de différents profils, des familles aux jeunes couples, en offrant des espaces de vie confortables et lumineux.
L'investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré à Orly permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. Il est conseillé de consulter un expert-comptable pour une optimisation fiscale personnalisée.
La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Les appartements sont conçus avec le souci du détail, offrant des espaces extérieurs privatifs (jardins, balcons, terrasses) et des finitions soignées, pour un cadre de vie agréable et moderne.
L'écoquartier offre un cadre de vie privilégié avec des espaces verts partagés, des jardins potagers et une ambiance sereine. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités et des transports, favorisant ainsi un mode de vie durable et agréable.
Villas du Vercors offre des solutions pour différents types d'investissements. Vous pouvez choisir d'en faire votre résidence principale, votre résidence secondaire, ou investir en LMNP non géré, en fonction de vos objectifs et de votre situation personnelle.
La livraison de Villas du Vercors est prévue pour le 30 septembre 2027. Ce délai permet aux investisseurs de planifier leur projet en toute sérénité, d'organiser leur financement et de se projeter dans leur futur cadre de vie.
