A partir de
298 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Villès-Marine situé à Saint-Nazaire (44600), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Villès-Marine

Saint-Nazaire (44600)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Saint-Nazaire Villès-Marine Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Saint-Nazaire Villès-Marine Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Saint-Nazaire Villès-Marine Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2
Programme Immobilier Saint-Nazaire Villès-Marine Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

A deux pas des plages de Villès et de la base nautique, cette nouvelle réalisation concilie quiétude et effervescence citadine. Toutes les commodités sont présentes, y compris un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre-ville et de nombreuses activités en moins de 10 minutes et la gare en 15 min*.
Alliance d’élégance et de confort, la résidence adopte une architecture graphique adoucie par ses courbes, pour dessiner d’agréables espaces extérieurs. Jardins privatifs, balcons généreux et terrasses panoramiques prolongent des intérieurs tout confort, déclinés du 2 pièces idéal pour investir au 5 pièces familial à vivre comme une maison sur le toit.

  • À 150 m* de la plage
  • Commerces, écoles et loisirs à deux pas
  • Ligne de bus U3 en pied de résidence
  • Jardins, balcons et terrasses sur le toit
  • Architecture aux courbes agréables
  • Parking sécurisé en sous-sol

* Source : Google Maps

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 57,52 m²
Dès 298 000 €
Prix TTC
3,06 %
Prévue si loué
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 juin 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 78,90 m²
Dès 399 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 juin 2027
Livraison		 Détails
Appartement T5 116,48 m²
Dès 890 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 juin 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Nazaire

L'achat en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), et de personnaliser votre logement. De plus, vous profitez des dernières normes en matière d'isolation et de performance énergétique, ce qui peut se traduire par des économies sur vos factures énergétiques.

Le statut LMNP non géré est idéal pour les investisseurs souhaitant gérer eux-mêmes leur location et bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. Cependant, il demande une certaine implication dans la gestion locative. Il est donc important d'évaluer votre capacité à gérer les locataires, les contrats de location, et l'entretien du bien.

Les charges de copropriété sont estimées en fonction de la taille de votre appartement et des services inclus dans la résidence (ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, etc.). Le promoteur vous fournira une estimation des charges prévisionnelles lors de la signature du contrat de réservation. Il est important de les prendre en compte dans votre budget global.

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D'autres opportunités dans le 44

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