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Authie

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Authie

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Authie

Authie, située dans le département du Calvados en région Normandie, est une commune qui bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Secteur Est

Zone résidentielle en développement, calme et familiale. Idéal pour des familles cherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Secteur Ouest

Quartier plus résidentiel avec des maisons individuelles, offrant un cadre de vie agréable et une bonne valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Beach Hôtel
Le Beach Hôtel

TROUVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 43 231 € HT Soit 45 354 € TTC Renta : 5,80 %
LOYERS IMMÉDIATS
Stanford
Stanford

CAEN

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Pour un investissement locatif meublé à Authie, les quartiers proches du centre-ville et des commodités, comme le secteur autour de la Place de l'Église ou les zones résidentielles en développement, offrent un bon potentiel. La proximité des bassins d'emploi et des axes de transport est également un critère clé. Un conseiller en gestion de patrimoine à AUTHIE pourra vous guider vers les zones les plus dynamiques.

Investir dans l'immobilier ancien à Authie peut être très pertinent, notamment via le dispositif du Déficit Foncier si les travaux de rénovation sont conséquents. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Il est conseillé de faire appel à un expert pour évaluer le potentiel de rentabilité et les coûts des rénovations.

Investir à Authie présente l'avantage de prix immobiliers généralement plus abordables qu'à Caen, tout en bénéficiant d'une qualité de vie appréciable et d'un potentiel de valorisation à long terme. La proximité de Caen permet de profiter des opportunités de cette métropole tout en résidant dans un environnement plus calme. Pour un investissement réussi, il est essentiel de bien analyser le marché local.
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