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Auzelles

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Auzelles

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Auzelles

Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, Auzelles bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à proximité des bassins d'emploi et des commodités. Cette commune dynamique attire par sa qualité de vie et son potentiel de développement, en faisant une cible de choix pour les projets d'investissement immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, concentrant les commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de La Grange

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Les Hauts d'Auzelles

Zone en développement avec de nouvelles constructions, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Grand Angle
Grand Angle

Clermont-Ferrand

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Pour investir à Auzelles, les zones proches du centre-bourg et les hameaux en développement comme "La Grange" présentent un potentiel intéressant. Le centre-bourg bénéficie de la proximité des commerces et services, tandis que les hameaux offrent un cadre plus résidentiel et calme. L'analyse des prix au mètre carré dans ces secteurs, ainsi que la demande locative locale, permettront de cibler les meilleures opportunités.

L'investissement en résidence services, notamment pour les professionnels en mobilité, peut être une excellente option à Auzelles si la demande est avérée. La présence d'entreprises locales ou la proximité de centres d'activités peut justifier ce type d'investissement. Le statut LMNP associé à ce type de bien offre des avantages fiscaux significatifs, rendant l'opération d'autant plus attractive.

Auzelles séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel et son coût de la vie plus abordable que dans les grandes villes. Ces atouts attirent une population désireuse de s'installer durablement, ce qui assure une demande locative stable. La proximité de Clermont-Ferrand et des axes de communication majeurs renforce son attractivité pour les actifs et les familles, rendant l'investissement immobilier locatif à Auzelles une valeur sûre.
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