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Beaulieu

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Beaulieu

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 200Habitants
150Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Beaulieu

Située dans le département du Calvados en région Normandie, Beaulieu bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des axes de communication majeurs. Cette localisation stratégique, au cœur d'une région dynamique, en fait un lieu d'intérêt pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et administratif de Beaulieu, offrant une densité de commerces et services. Potentiel locatif stable pour résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Secteur Parc de Beaulieu

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie. Idéal pour les familles et les retraités.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Périphérie Ouest

Zones plus rurales offrant des biens avec terrain, potentiellement intéressants pour des projets de rénovation ou des investissements à plus long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos Mathilde
Le Clos Mathilde

Villers-Bocage

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Emera Luc-sur-Mer
Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer

LMNP résidence services
À partir de 289 266 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

À Beaulieu, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux commodités comme les écoles et les commerces, tels que le secteur autour de la Place de l'Église ou les abords du Parc de Beaulieu, présentent un potentiel locatif intéressant. Pour un investissement en résidence services, il est conseillé de se renseigner sur les projets de développement dans des zones stratégiques pour les professionnels ou les touristes.

Oui, investir dans l'immobilier locatif meublé à Beaulieu, sous le statut LMNP, est une excellente option, particulièrement si vous envisagez l'acquisition d'un bien en résidence services (affaires, tourisme). Ce statut permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, et peut offrir une récupération de TVA sur le neuf. La demande locative pour des biens meublés, notamment pour des professionnels en déplacement ou des touristes, est souvent soutenue dans des communes comme Beaulieu.

Pour un investissement immobilier à Beaulieu, le dispositif LMNP en résidence services est fortement recommandé pour sa rentabilité et ses avantages fiscaux. Le déficit foncier est également une option intéressante pour l'achat de biens anciens nécessitant des travaux de rénovation. La nue-propriété peut aussi être envisagée pour une stratégie patrimoniale à long terme. Il est conseillé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour choisir le dispositif le plus adapté à votre situation.
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