CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP représente une excellente opportunité pour investir à BELVAL, notamment via des résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité attractive grâce à la déduction des charges réelles ou au régime forfaitaire (micro-BIC), et surtout, de récupérer la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf dans le cadre d'une résidence services. Cette récupération de TVA réduit significativement le coût d'acquisition, améliorant ainsi la rentabilité globale de l'investissement. La demande locative pour les meublés, qu'il s'agisse de professionnels en déplacement, d'étudiants ou de touristes, est soutenue à BELVAL, garantissant un bon taux d'occupation. Un Conseiller en gestion de patrimoine à BELVAL peut vous accompagner dans le choix de la résidence, la sélection du gestionnaire et l'optimisation fiscale de vos revenus locatifs.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à BELVAL et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du Déficit Foncier est particulièrement pertinent. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, dans certaines limites, est déductible du revenu global du foyer fiscal. Cela permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu, tout en valorisant le bien immobilier. Cette stratégie est idéale pour ceux qui recherchent un investissement patrimonial à long terme, avec un potentiel de plus-value à la revente. L'accompagnement d'un Conseiller en gestion de patrimoine à BELVAL est essentiel pour évaluer la pertinence des travaux et optimiser la déduction fiscale.