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Chamboeuf

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Chamboeuf

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 700Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Chamboeuf

Située au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, CHAMBOEUF bénéficie d'un environnement privilégié au sein du département de la Côte-d'Or. Sa localisation stratégique, à proximité de Dijon, lui confère un dynamisme économique et une attractivité résidentielle notables. La commune allie la quiétude d'un cadre de vie agréable à la proximité des bassins d'emploi et des infrastructures régionales, en faisant une cible de choix pour les projets d'investissement immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commodités et des services. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Hameau de la Forêt

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Les Prés

Zone en développement, avec de nouvelles constructions et une bonne accessibilité.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC

FAQ

Pour un investissement locatif à CHAMBOEUF, les quartiers proches du centre-ville et des axes de transport comme le quartier de la Mairie ou les abords de la D905 sont particulièrement prisés. Ces zones bénéficient d'une bonne desserte et d'une demande locative constante, notamment pour des biens en résidence services, idéaux pour les professionnels en déplacement.

Oui, investir dans une résidence services affaires à CHAMBOEUF est une excellente stratégie. La proximité de Dijon et le dynamisme économique de la région attirent les professionnels. Ce type d'investissement, encadré par le dispositif LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité attractive et d'une gestion locative simplifiée, garantissant un rendement stable.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à CHAMBOEUF, notamment via le dispositif du Déficit Foncier, permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu grâce aux travaux déductibles. C'est une opportunité de créer de la valeur sur un bien tout en optimisant votre fiscalité, à condition de bien cibler les biens et les travaux.
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