Karl, votre Expert à Chassey
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Chassey
Située au cœur de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté, Chassey bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant à proximité de centres urbains dynamiques. Cette localisation stratégique offre un équilibre attrayant entre tranquillité et accès aux commodités, faisant de Chassey un lieu de résidence et d'investissement pertinent.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Chassey, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles régionales, offrant ainsi des opportunités d'acquisition à des conditions favorables. L'évolution des prix sur les dernières années montre une stabilité relative, avec une légère tendance à la hausse, signe d'un marché sain et d'une demande constante, notamment pour les biens offrant un cadre de vie agréable. La demande locative, bien que moins intense qu'en zone urbaine dense, reste présente, particulièrement pour des biens de caractère ou rénovés. L'attractivité de Chassey réside dans son environnement, sa qualité de vie et sa connexion aux bassins d'emploi environnants. Pour un investissement réussi, il est crucial de bien cibler les biens et de comprendre les dynamiques locales. Un Conseiller en gestion de patrimoine à CHASSEY peut apporter une expertise précieuse pour identifier les meilleures opportunités et optimiser le rendement locatif. Investir à CHASSEY, c'est choisir un marché potentiellement moins spéculatif mais plus stable, idéal pour une stratégie patrimoniale à long terme.
Démographie & Vie Locale
Chassey et ses environs offrent un cadre de vie privilégié, marqué par la quiétude de la campagne bourguignonne. Les amateurs de nature apprécieront les paysages verdoyants, les sentiers de randonnée et la proximité de sites naturels remarquables. La vie locale est rythmée par les traditions et une convivialité appréciée. Les commodités essentielles sont accessibles, et les villes plus importantes comme Dijon ne sont qu'à une courte distance en voiture, permettant de profiter d'une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus étendue. La région est réputée pour sa gastronomie et ses vignobles, offrant des expériences œnologiques et culinaires uniques. Chassey est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux services, propice à un investissement immobilier axé sur la qualité de vie.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens, représente une excellente opportunité à Chassey, notamment si des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) venaient à se développer ou si des opportunités de location meublée saisonnière existent dans les environs touristiques de la Côte-d'Or. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une longue période. La récupération de la TVA sur l'achat du bien en résidence services est un atout financier majeur. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires tout en se constituant un patrimoine.
Déficit Foncier
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une stratégie intéressante à Chassey. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. Cette option est particulièrement pertinente pour les biens anciens situés dans des zones où le potentiel locatif est avéré, permettant de valoriser un bien tout en bénéficiant d'un avantage fiscal significatif. Il est essentiel de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif pour optimiser cette stratégie.
Nue-Propriété
L'acquisition en nue-propriété à Chassey peut être une stratégie patrimoniale pertinente, notamment si la commune ou ses environs proches présentent un intérêt historique, un cadre de vie exceptionnel ou une proximité avec des pôles économiques attractifs. Ce dispositif permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté par rapport à la pleine propriété, en échange de la renonciation à l'usage et aux revenus du bien pendant une durée déterminée. À l'issue de cette période, l'investisseur retrouve la pleine propriété sans droits de mutation supplémentaires. C'est une approche intéressante pour la transmission de patrimoine ou pour anticiper un investissement futur à moindre coût.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre du village
Cœur de la commune, regroupant la mairie, l'église et les commerces de proximité. Potentiel pour des biens de caractère.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²
Hameau des Prés
Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²
Environs de la Forêt
Secteur plus boisé, offrant des propriétés avec de plus grands terrains. Attractif pour ceux qui recherchent l'espace et la nature.
Ancien : 1280 €/m² | Neuf : 1580 €/m²
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