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Chaudenay La Ville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Chaudenay La Ville

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 400Habitants
50Étudiants
75Entreprises

Vivre et Investir à Chaudenay La Ville

Située au cœur de la Côte-d'Or, CHAUDENAY LA VILLE bénéficie d'un environnement privilégié alliant la quiétude de la campagne bourguignonne à la proximité des grands axes. Cette commune offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement immobilier, avec une dynamique locale qui attire résidents et professionnels.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités et des services. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau des Vignes

Zone résidentielle calme, appréciée pour son cadre de vie. Attire les familles et les retraités.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Prés

Quartier en développement, offrant des opportunités pour des biens plus abordables, potentiellement avec des projets de rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que CHAUDENAY LA VILLE soit une commune de taille modeste, les environs du centre-bourg et les zones résidentielles proches des commodités comme la mairie ou les écoles offrent un potentiel locatif intéressant. Les quartiers plus calmes, appréciés pour leur cadre de vie, peuvent également attirer une clientèle recherchant la tranquillité.

L'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) peut être pertinent à CHAUDENAY LA VILLE si la demande locale le justifie, notamment en lien avec des activités économiques ou touristiques spécifiques à la région. La récupération de TVA associée à ce dispositif rend l'opération fiscalement attractive. Une analyse approfondie de la demande locale est nécessaire.

Investir dans l'immobilier ancien à CHAUDENAY LA VILLE permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation sont réalisés. Cela peut également offrir des prix d'acquisition plus abordables par rapport au neuf, tout en permettant une personnalisation du bien. La valorisation du patrimoine sur le long terme est également un atout.
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