CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Donnay

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Donnay

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Donnay

Donnay, située dans le département du Calvados en région Normandie, est une commune qui séduit par son environnement naturel et sa proximité avec des centres d'intérêt régionaux. Son tissu économique, bien que modeste, repose sur une diversité d'activités, et son cadre de vie attire une population désireuse de tranquillité tout en bénéficiant des commodités environnantes. L'analyse de son marché immobilier révèle des opportunités pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, concentrant les services essentiels et offrant une vie de village animée. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Emera Luc-sur-Mer
Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer

LMNP résidence services
À partir de 289 266 € Prix TTC Renta : 4,10 %
LOYERS IMMÉDIATS
Le Beach Hôtel
Le Beach Hôtel

TROUVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 43 231 € HT Soit 45 354 € TTC Renta : 5,80 %

FAQ

Bien que Donnay soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et celles offrant un accès facile aux axes de communication principaux présentent un potentiel d'attractivité locative. L'analyse des projets de développement locaux est essentielle pour identifier les zones à fort potentiel. Un Conseiller en gestion de patrimoine à Donnay peut vous guider dans cette démarche.

L'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à Donnay peut être pertinent si la commune bénéficie d'une demande spécifique, par exemple liée à une activité économique locale ou à un flux touristique. La récupération de TVA associée à ce type d'investissement rend l'opération particulièrement attractive. Il est conseillé de consulter un expert pour évaluer la pertinence de ce type d'investissement dans le contexte local.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à Donnay permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, offrant une réduction d'impôt significative sur les travaux. De plus, cela contribue à la revitalisation du patrimoine bâti de la commune. C'est une excellente manière d'investir à Donnay tout en participant à son développement.
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