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Drubec

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Drubec

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
160Habitants
5Étudiants
20Entreprises

Vivre et Investir à Drubec

Située dans le département du Calvados, en région Normandie, Drubec est une commune qui séduit par son environnement naturel préservé et son authenticité. Son positionnement géographique, à proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu de résidence apprécié pour son calme tout en restant connecté aux dynamiques régionales. L'attractivité de Drubec réside dans son cadre de vie, son tissu économique local et les opportunités qu'elle présente pour diversifier son patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre du village

Cœur de la commune, proche des services essentiels et de la mairie. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameaux environnants

Zones plus rurales, offrant calme et nature. Idéal pour des résidences principales ou secondaires recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité D13

Accès facilité aux axes routiers, attractif pour les actifs travaillant dans les villes voisines.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Beach Hôtel
Le Beach Hôtel

TROUVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 43 231 € HT Soit 45 354 € TTC Renta : 5,80 %
LOYERS IMMÉDIATS
Le Victoria
Le Victoria

BLONVILLE SUR MER

LMNP résidence services
À partir de 157 476 € HT Soit 163 582 € TTC Renta : 4,30 %

FAQ

Bien que Drubec soit une petite commune, les zones proches des commodités et des axes de communication, comme le centre du village ou les abords de la départementale D13, offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des biens disponibles et de leur localisation précise est essentielle pour identifier les opportunités les plus rentables.

L'opportunité d'investir dans une résidence services à Drubec dépendra de l'existence de tels programmes sur la commune ou dans ses environs immédiats. Si des résidences affaires, étudiantes ou de tourisme sont développées, le dispositif LMNP avec récupération de TVA peut être très avantageux, offrant des rendements stables et une fiscalité optimisée.

Pour l'immobilier ancien à Drubec, le dispositif du déficit foncier est particulièrement pertinent. En réalisant des travaux de rénovation, les dépenses engagées peuvent être déduites de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à structurer ce type d'investissement.
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