CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Eroudeville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Eroudeville

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Eroudeville

Située dans le département de la Manche, en région Normandie, EROUDEVILLE bénéficie d'un environnement côtier attrayant et d'une proximité avec des pôles d'activités régionaux. Cette localisation stratégique, combinée à un tissu économique en développement, en fait une destination intéressante pour les projets d'investissement immobilier et la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de la commune, offrant proximité avec les commerces et services essentiels. Potentiel locatif stable pour des résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Bord de Mer

Quartier recherché pour sa proximité immédiate avec la plage. Idéal pour l'investissement locatif saisonnier ou pour une résidence secondaire.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus résidentielles et calmes, offrant un cadre de vie paisible. Potentiel pour des familles cherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa 1882
Villa 1882

Jullouville

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Domaine de la Croix Saint-Gilles
Le Domaine de la Croix Saint-Gilles

Saint-Pair-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 295 000 € Prix TTC Renta : 4,27 %

FAQ

Investir dans une résidence services à EROUDEVILLE, que ce soit pour des professionnels en déplacement, des touristes ou des personnes en mobilité, permet de bénéficier du statut LMNP. Ce dispositif offre une fiscalité avantageuse avec la récupération de la TVA et la possibilité d'amortir le bien. De plus, la gestion locative est souvent déléguée à un exploitant, simplifiant ainsi la gestion pour l'investisseur et assurant un revenu potentiellement stable.

Oui, l'investissement dans l'ancien à EROUDEVILLE peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif du déficit foncier. Si le bien nécessite des travaux de rénovation importants, le coût de ces travaux peut être déduit de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une excellente manière de valoriser un bien tout en optimisant votre fiscalité.

EROUDEVILLE, située dans la Manche, offre un cadre de vie agréable et un marché immobilier potentiellement plus accessible que dans les grandes villes. Sa localisation en Normandie, sa proximité avec la côte et son environnement naturel en font une destination attractive pour la résidence principale comme pour l'investissement locatif, notamment pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix ou une localisation touristique.
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