José, votre Expert à Font Freyde
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Font Freyde
Font-Freyde, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, se distingue par son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. La commune bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant l'accès aux bassins d'emploi et aux infrastructures régionales. Son tissu économique diversifié, soutenu par une population active et une croissance démographique stable, en fait un territoire propice à l'investissement immobilier, notamment pour les projets visant à se constituer un patrimoine durable et performant.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Font-Freyde présente une stabilité appréciable, avec une demande locative soutenue, particulièrement pour les biens offrant une bonne qualité de vie et des commodités à proximité. L'évolution des prix au mètre carré, bien que modérée, témoigne d'un intérêt constant pour la commune. Les résidences services, qu'elles soient dédiées aux étudiants, aux seniors ou aux professionnels en mobilité, constituent un segment porteur, bénéficiant de dispositifs fiscaux avantageux et d'une demande structurelle. L'attractivité de Font-Freyde pour les investisseurs est renforcée par son environnement économique et sa qualité de vie, faisant de cette ville un choix pertinent pour diversifier son patrimoine. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à FONT FREYDE, l'analyse fine des opportunités locales est primordiale pour proposer des solutions sur mesure. Investir à FONT FREYDE, c'est choisir un marché immobilier résilient et porteur de sens.
Démographie & Vie Locale
Vivre à Font-Freyde, c'est profiter d'un équilibre parfait entre la quiétude d'une commune à taille humaine et la proximité des services d'une métropole régionale. La ville offre un cadre de vie privilégié, avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un tissu associatif dynamique. Les familles apprécieront la qualité des établissements scolaires et la sécurité du cadre de vie. Les actifs bénéficieront de la facilité d'accès aux zones d'emploi environnantes et des transports en commun. Font-Freyde est une ville où il fait bon vivre, investir et construire son avenir patrimonial.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidence Services
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à Font-Freyde. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de déduire les charges réelles, d'amortir le bien immobilier et le mobilier, et de récupérer la TVA (20%) sur l'acquisition du bien neuf. Ce montage est idéal pour générer des revenus locatifs stables et sécurisés, tout en se constituant un patrimoine de qualité. La demande pour ce type de logement est en croissance constante, portée par les besoins des professionnels en déplacement, des étudiants et des touristes.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Font-Freyde et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les charges liées aux travaux de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, dans certaines limites, est déductible du revenu global du foyer fiscal. Cette stratégie permet de réduire significativement son impôt sur le revenu tout en valorisant un bien immobilier.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Ville
Quartier dynamique avec toutes les commodités, commerces, services et transports. Fort potentiel locatif.
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2150 €/m²
Quartier de la Gare
Proximité immédiate de la gare, idéal pour les actifs et les investissements en résidences services pour professionnels.
Ancien : 1780 €/m² | Neuf : 2100 €/m²
Les Hauts de Font-Freyde
Secteur résidentiel en développement, offrant un cadre de vie calme et de belles opportunités pour des résidences services.
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2050 €/m²
Opportunités à la Une
Grand Angle
Clermont-Ferrand