CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Francheville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Francheville

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
10 500Habitants
500Étudiants
800Entreprises

Vivre et Investir à Francheville

Francheville, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie attrayant alliant la quiétude de la campagne à la proximité des services urbains. Son tissu économique dynamique et son environnement préservé en font une destination de choix pour les familles et les professionnels.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Nue-Propriété

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de Francheville, dynamique, avec commerces et services. Fort potentiel locatif.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Quartier de la Gare

Proximité des transports, idéal pour les actifs et les étudiants. Demande locative soutenue.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Les Hauts de Francheville

Quartier résidentiel calme, prisé des familles, avec des maisons et appartements de qualité.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Bords de Seine

Secteur en développement, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement.

Prix Moyen :
Ancien : 1780 €/m² | Neuf : 2120 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Uxco Student - QUETIGNY
Uxco Student - QUETIGNY

QUETIGNY

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun, comme le secteur de la Gare ou les abords du Parc de la Mairie, présentent un fort potentiel locatif. Ces zones attirent aussi bien les familles que les jeunes actifs.

Oui, Francheville, de par sa proximité avec des pôles économiques et son attractivité régionale, peut offrir des opportunités intéressantes pour les résidences services affaires. Cela permet de bénéficier du dispositif LMNP et de générer des revenus locatifs stables, en répondant à une demande croissante de logements adaptés aux professionnels.

En 2025, investir à Francheville offre toujours un bon potentiel grâce à un marché immobilier stable et une demande locative soutenue. Les dispositifs de défiscalisation comme le LMNP ou le déficit foncier permettent d'optimiser le rendement de votre investissement, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec Dijon.
BESOIN DE CONSEILS ?