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Goupillieres

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Goupillieres

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Goupillieres

Située dans le département du Calvados en région Normandie, Goullières offre un cadre de vie agréable et un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa proximité avec des pôles d'activités et son dynamisme local en font une commune attractive pour diversifier son patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus résidentielles et calmes, idéales pour des familles. Demande pour des maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Emera Luc-sur-Mer
Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer

LMNP résidence services
À partir de 289 266 € Prix TTC Renta : 4,10 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
La Marina
La Marina

Dives-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que Goullières ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les zones proches des axes de communication et des zones d'activités économiques sont à privilégier pour l'investissement en résidence services. La proximité avec des pôles d'emploi ou des sites touristiques peut être un atout majeur pour assurer une bonne rentabilité locative.

Oui, l'investissement dans l'ancien à Goullières peut être très pertinent, notamment si vous optez pour des travaux de rénovation. Le dispositif du Déficit Foncier permet de déduire ces frais de vos revenus fonciers, optimisant ainsi votre fiscalité. Il est conseillé de cibler des biens avec un fort potentiel de valorisation et une demande locative soutenue.

Investir à Goullières offre généralement des prix d'acquisition plus abordables qu'une grande ville normande comme Caen ou Deauville, tout en bénéficiant d'un marché locatif dynamique et d'une qualité de vie appréciable. Cela permet de réaliser des opérations immobilières plus rentables et de diversifier son patrimoine dans un environnement plus serein.
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