PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Située dans le département du Calvados en région Normandie, Goullières offre un cadre de vie agréable et un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa proximité avec des pôles d'activités et son dynamisme local en font une commune attractive pour diversifier son patrimoine.
Le marché immobilier de Goullières, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré y sont plus abordables que dans les grandes métropoles normandes, tout en bénéficiant d'une demande locative stable, notamment grâce à la présence d'entreprises locales et à un tissu économique diversifié. L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance à la hausse modérée mais constante, signe d'un marché sain et en développement. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à GOUPILLIERES, l'enjeu est d'identifier les opportunités les plus pertinentes, en tenant compte des spécificités locales et des objectifs de chaque client. L'attractivité de la région Normandie, avec son patrimoine historique et ses paysages, contribue également à maintenir un intérêt pour l'immobilier local, que ce soit pour de la résidence principale ou pour de l'investissement locatif. Il est crucial de comprendre les dynamiques démographiques et économiques pour anticiper les tendances futures et proposer des stratégies d'investissement performantes. L'objectif est de permettre à nos clients d'Investir à GOUPILLIERES dans les meilleures conditions, en maximisant le rendement et en sécurisant le capital sur le long terme. L'analyse fine du marché, incluant les prix de l'ancien et du neuf, ainsi que les perspectives de développement, est la clé d'une stratégie patrimoniale réussie. Un Conseiller en gestion de patrimoine à GOUPILLIERES doit posséder une connaissance approfondie du territoire pour déceler les pépites immobilières et conseiller au mieux ses clients souhaitant Investir à GOUPILLIERES.
Goullières offre un cadre de vie paisible, alliant la tranquillité de la campagne normande à la proximité des commodités. La commune et ses environs permettent de profiter d'activités de plein air, de découvrir le patrimoine local et de bénéficier d'une vie associative dynamique. La qualité de vie est un atout majeur pour attirer de nouveaux résidents et maintenir une demande locative stable.
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à Goullières. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de déduire les charges réelles ou d'opter pour le régime micro-BIC, et surtout, de récupérer la TVA à 9,5% ou 20% selon le type de résidence. Ce dispositif est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif tout en bénéficiant d'une fiscalité optimisée et de revenus complémentaires sécurisés. La demande pour des logements meublés, notamment pour des professionnels en déplacement ou des touristes, est un facteur clé de succès pour ce type d'investissement à Goullières.
Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du Déficit Foncier peut être une stratégie pertinente. Il permet de déduire les charges de travaux du revenu foncier global, voire de créer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal, dans certaines limites. Cette approche est particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien ancien et optimiser leur imposition sur le revenu.
Cœur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif stable.
Zones plus résidentielles et calmes, idéales pour des familles. Demande pour des maisons.
Dives-sur-Mer