CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

L Epine

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à L Epine

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 800Habitants
150Étudiants
350Entreprises

Vivre et Investir à L Epine

L'Épine, située dans le département des Hautes-Alpes au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se distingue par son cadre de vie agréable et son potentiel économique en développement. Cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, attirant résidents et investisseurs par son dynamisme et ses atouts naturels. L'analyse de son marché immobilier et de ses indicateurs socio-économiques révèle des opportunités intéressantes pour une gestion de patrimoine avisée.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de L'Épine, concentrant commerces, services et administrations. Forte demande locative, idéal pour investissement locatif classique ou LMNP.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

Quartier de la Gare

Proximité immédiate de la gare, offrant une excellente connectivité. Attractif pour les actifs et les étudiants, potentiel pour résidences services mobilité.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2450 €/m²

Les Hauts de L'Épine

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie. Potentiel pour des biens familiaux ou des investissements en résidence principale.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil Boulay EHPAD
Villa Beausoleil Boulay EHPAD

BOULAY MOSELLE

LMNP résidence services
À partir de 124 637 € Prix TTC Renta : 5,40 %
LOYERS IMMÉDIATS
METZ TREVES
METZ TREVES

METZ

LMNP résidence services
À partir de 83 215 € HT Soit 86 738 € TTC Renta : 4,40 %

FAQ

Les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commodités, et ceux proches des axes de transport principaux, offrent un potentiel locatif intéressant. Le quartier de la 'Gare' est également à considérer pour sa connectivité.

Oui, L'Épine, de par son dynamisme économique et sa position géographique, peut présenter un intérêt pour les résidences services affaires, offrant une demande locative professionnelle stable et des rendements attractifs, notamment via le dispositif LMNP.

Investir dans l'ancien à L'Épine permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation sont réalisés. Cela offre une opportunité de réduction d'impôt tout en valorisant le bien et en le rendant plus attractif sur le marché locatif.
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