CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

La Besliere

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à La Besliere

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 700Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à La Besliere

Située dans le département de la Manche, en région Normandie, LA BESLIERE bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec des pôles d'activités dynamiques. Son tissu économique, bien que modeste, est soutenu par une agriculture locale et un développement tertiaire naissant, offrant des opportunités d'investissement immobilier ciblées. La commune, avec son caractère résidentiel, attire une population désireuse de calme tout en restant connectée aux bassins d'emploi environnants.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Coeur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1680 €/m²

Hameau de la Forge

Zone résidentielle calme, appréciée pour son environnement verdoyant. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Les Hauts de LA BESLIERE

Quartier offrant de belles vues, avec des biens plus récents. Attractif pour une clientèle aisée.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
GRAND LARGE
GRAND LARGE

Barneville-Carteret

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 175 000 € Prix TTC Renta : 4,11 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Villas des Mielles
Villas des Mielles

Hauteville-sur-Mer

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 219 000 € Prix TTC Renta : 4,05 %

FAQ

Bien que LA BESLIERE soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-bourg, bénéficiant des commodités et d'un accès facile aux axes de communication, présentent un potentiel locatif intéressant. Les abords des espaces verts comme le parc communal sont également recherchés pour leur cadre de vie.

L'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à LA BESLIERE peut être très pertinent, notamment si la commune ou ses environs bénéficient d'une attractivité touristique ou d'une activité économique générant des déplacements professionnels. La récupération de TVA et la gestion locative déléguée sont des atouts majeurs.

Le dispositif LMNP est particulièrement adapté à LA BESLIERE, offrant une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs meublés. Pour les biens anciens nécessitant des travaux, le déficit foncier peut également être une option intéressante. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à LA BESLIERE pour une analyse personnalisée.
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