CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

La Chaume

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à La Chaume

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à La Chaume

LA CHAUME, située au cœur de la COTE-D'OR en région BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE, se distingue par son cadre de vie agréable et son potentiel économique en développement. Cette commune offre un environnement propice à l'investissement immobilier, alliant charme local et dynamisme régional. Sa localisation stratégique et ses infrastructures en font une cible de choix pour les investisseurs avisés cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier historique et animé, concentrant commerces, administrations et services. Forte demande locative, idéal pour investissement LMNP ou résidence principale.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Quartier de la Mairie

Proche des commodités et des transports, ce quartier offre un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Potentiel intéressant pour la location étudiante ou jeune actif.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Périphérie Sud

Zone en développement avec des programmes immobiliers neufs et des maisons individuelles. Attractif pour les familles recherchant calme et verdure, avec un bon potentiel de valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC

FAQ

À LA CHAUME, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun, comme le quartier de la Mairie ou les abords du parc municipal, présentent un fort potentiel locatif. La proximité des commerces et des services est un atout majeur pour attirer les locataires, qu'il s'agisse de résidences principales ou de locations saisonnières.

Oui, investir dans une résidence services affaires à LA CHAUME peut être très pertinent, notamment si la ville attire une population de professionnels en déplacement ou des entreprises locales nécessitant des solutions d'hébergement adaptées. Ce type d'investissement, souvent éligible au statut LMNP avec récupération de TVA, offre une bonne rentabilité et une gestion simplifiée, tout en bénéficiant d'un marché locatif dynamique.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à LA CHAUME permet de bénéficier de prix d'acquisition potentiellement plus bas et de la possibilité de créer de la valeur par la rénovation. De plus, les travaux réalisés peuvent ouvrir droit au dispositif du Déficit Foncier, permettant de réduire son impôt sur le revenu. C'est une stratégie intéressante pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine avec un effet de levier fiscal.
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