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Lastic

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Lastic

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Lastic

Située au cœur du département du Puy-de-Dôme, dans la dynamique région Auvergne-Rhône-Alpes, LASTIC bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité stratégique avec des pôles économiques majeurs. Cette commune offre un cadre de vie apprécié, alliant tranquillité et accès aux commodités, ce qui en fait un lieu de résidence et d'investissement attractif.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux commodités et services. Potentiel de valorisation stable grâce à sa centralité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau des Chênes

Zone résidentielle calme, appréciée pour son cadre de vie paisible et ses espaces verts. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Les Prades

Quartier en développement, offrant un bon équilibre entre tranquillité et proximité des axes de communication. Potentiel d'appréciation intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Grand Angle
Grand Angle

Clermont-Ferrand

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que LASTIC ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes métropoles, les zones proches du centre-bourg et celles offrant un accès facile aux commodités et aux axes de transport sont généralement les plus recherchées. L'analyse des projets de développement local et des prix au mètre carré dans ces secteurs spécifiques est recommandée pour identifier les opportunités d'investissement les plus pertinentes.

L'opportunité d'investir dans une résidence services à LASTIC dépendra de l'analyse de la demande locale. Si la commune attire des professionnels en déplacement, des étudiants ou des touristes, le segment des résidences affaires, étudiantes ou de tourisme peut présenter un fort potentiel. Le dispositif LMNP, avec récupération de TVA pour le neuf, est particulièrement adapté à ce type d'investissement, offrant des rendements attractifs et une fiscalité optimisée.

Investir dans l'immobilier ancien à LASTIC peut offrir des opportunités intéressantes, notamment via le dispositif du déficit foncier pour les travaux de rénovation. Cela permet de déduire les charges de travaux de son revenu global, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. De plus, l'ancien peut offrir des prix d'acquisition plus abordables et un potentiel de plus-value à long terme, à condition de bien cibler les biens et les zones à fort potentiel de valorisation.
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