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Le Castelet

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 600Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Le Castelet

Le Castelet, situé dans le département du Calvados en région Normandie, est une commune qui séduit par son environnement et son dynamisme local. Son positionnement géographique stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu de résidence attractif pour de nombreux actifs et familles. La richesse de son patrimoine naturel et culturel, associée à une économie locale diversifiée, contribue à son attractivité et à son potentiel de développement.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales et secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone résidentielle calme, entourée de verdure. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Bourg Sud

Zone en développement avec de nouvelles constructions et des rénovations. Bon potentiel pour l'investissement locatif.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos Mathilde
Le Clos Mathilde

Villers-Bocage

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Emera Luc-sur-Mer
Emera Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer

LMNP résidence services
À partir de 289 266 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

Au Castelet, bien que la commune ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes métropoles, les zones proches du centre-ville et des commodités offrent un potentiel locatif intéressant. Les biens situés à proximité des axes de transport et des services locaux sont généralement plus recherchés. Il est conseillé de se renseigner sur les projets de développement locaux pour identifier les zones à fort potentiel d'appréciation.

Oui, investir dans une résidence de services au Castelet avec le dispositif LMNP peut être très pertinent. La commune, par son attractivité touristique et sa proximité avec des bassins d'emploi, peut générer une demande locative constante pour des logements meublés. La récupération de la TVA à l'achat d'un bien neuf en résidence de services constitue un avantage financier majeur, réduisant le coût d'acquisition et améliorant le rendement locatif. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous aider à évaluer la rentabilité de ce type d'investissement spécifique au Castelet.

Investir dans l'immobilier ancien au Castelet peut offrir des opportunités intéressantes, notamment grâce au dispositif du déficit foncier. Si vous réalisez des travaux de rénovation importants, le coût de ces travaux peut être déduit de vos revenus fonciers, et potentiellement de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, l'acquisition d'un bien ancien à rénover permet souvent d'acquérir un bien à un prix au mètre carré plus abordable, offrant un potentiel de plus-value à terme après rénovation et valorisation du marché local.
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