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Le Mesnil Villement

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Le Mesnil Villement

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Le Mesnil Villement

Située dans le département du Calvados, en région Normandie, LE MESNIL VILLEMENT offre un cadre de vie paisible et un potentiel de développement économique intéressant. Sa proximité avec des pôles d'activités et son environnement naturel en font une commune attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de la commune, offrant une densité de services et une animation constante. Potentiel locatif élevé pour des appartements de type T2/T3.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Les Hauts de LE MESNIL

Quartier résidentiel prisé pour son calme et sa verdure, proposant principalement des maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant un cadre de vie paisible.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Bourg Sud

Zone en développement, offrant un bon rapport qualité-prix pour l'acquisition de biens immobiliers. Potentiel d'appréciation à moyen terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

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LMNP résidence services
À partir de 157 476 € HT Soit 163 582 € TTC Renta : 4,30 %

FAQ

LE MESNIL VILLEMENT, grâce à son dynamisme et sa localisation, présente un potentiel intéressant pour l'investissement en résidence services, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants. Le statut LMNP, couplé à la récupération de TVA, permet de générer des revenus locatifs attractifs et de bénéficier d'une fiscalité optimisée.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à LE MESNIL VILLEMENT peut être une excellente stratégie, notamment grâce au dispositif du déficit foncier. Les travaux de rénovation permettent de réduire votre impôt sur le revenu tout en valorisant le bien. Il est conseillé de cibler des biens avec un fort potentiel locatif pour assurer la rentabilité de votre projet.

En 2025, investir à LE MESNIL VILLEMENT offre l'opportunité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP en résidence services. La demande locative locale, soutenue par une économie en développement, assure un potentiel de rendement locatif intéressant. L'accompagnement par un expert en gestion de patrimoine est recommandé pour optimiser votre investissement.
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