CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Les Maillys

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Les Maillys

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 900Habitants
150Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Les Maillys

Située au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, dans le département de la Côte-d'Or, Les Maillys se distingue par son cadre de vie agréable et sa proximité avec des pôles économiques majeurs. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en offrant un accès facilité aux infrastructures et services nécessaires à une vie quotidienne sereine. Son dynamisme local, couplé à une attractivité régionale, en fait un lieu de choix pour envisager un investissement immobilier stratégique.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Les Vignes

Quartier résidentiel calme, majoritairement composé de maisons. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Proximité Parc

Zone résidentielle recherchée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité. Bon potentiel de valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que Les Maillys soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville, notamment autour de la Place de la Mairie et des abords du parc communal, présentent un intérêt pour l'investissement locatif en raison de leur proximité avec les commerces et les services. Pour une approche plus large, les communes avoisinantes comme Longvic ou Chenôve, bénéficiant d'une densité de population et d'une demande locative plus forte, peuvent offrir des opportunités intéressantes, notamment pour des biens en résidence services.

Investir dans l'immobilier locatif meublé, sous le statut LMNP, peut être pertinent à Les Maillys, particulièrement si vous ciblez une clientèle de professionnels en déplacement ou des étudiants des pôles universitaires proches. La demande pour des logements meublés, offrant flexibilité et confort, est croissante. Il est conseillé de se rapprocher d'un Conseiller en gestion de patrimoine à LES MAILLYS pour évaluer le potentiel locatif et les rendements attendus dans ce type de bien.

Investir à LES MAILLYS dans un programme immobilier, qu'il soit neuf ou ancien réhabilité, permet de bénéficier de divers avantages. Les programmes neufs, notamment en résidence services, offrent souvent des dispositifs de défiscalisation intéressants comme le LMNP avec récupération de TVA. Les biens anciens, s'ils nécessitent des travaux, peuvent ouvrir droit au dispositif du déficit foncier. Un accompagnement par un expert est recommandé pour choisir le programme le plus adapté à vos objectifs patrimoniaux et fiscaux.
BESOIN DE CONSEILS ?