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Longecourt En Plaine

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Longecourt En Plaine

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 800Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Longecourt En Plaine

Située au cœur de la Côte-d'Or, Longecourt-en-Plaine bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des grands axes et de Dijon. Son dynamisme économique, soutenu par un tissu d'entreprises en croissance et une population active, en fait une commune attractive pour les investisseurs immobiliers cherchant à concilier rendement et qualité de vie.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville de Longecourt

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux commerces et services. Potentiel locatif stable grâce à sa centralité.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Zone résidentielle Ouest

Quartier calme et familial, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les espaces verts. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Proximité des axes routiers

Secteur dynamique grâce à sa bonne desserte, attractif pour les actifs travaillant dans la métropole dijonnaise. Bon potentiel pour la location courte durée ou aux professionnels.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que Longecourt-en-Plaine ne dispose pas de quartiers distincts au sens urbain, l'attractivité se concentre autour des zones résidentielles calmes et bien desservies, à proximité des axes de transport menant à Dijon. Les résidences services, qu'elles soient dédiées aux affaires ou à la mobilité, trouvent leur place dans ces secteurs recherchés pour leur accessibilité et leur qualité de vie.

Oui, investir dans l'immobilier ancien à Longecourt-en-Plaine peut être très pertinent, notamment si vous envisagez des travaux de rénovation. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire une partie significative des charges de travaux de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une excellente stratégie pour acquérir un bien à un prix potentiellement plus attractif et le valoriser.

Investir en LMNP à Longecourt-en-Plaine offre une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, permettant de réduire voire d'annuler l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, la demande locative pour les biens meublés est souvent soutenue, garantissant un bon taux d'occupation. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine locatif performant.
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